政府37年后西宁街再推地

(星岛日报报道)新财政年度卖地表内不乏港岛区住宅「靓地」供应，其中相隔约37年，再有政府土地推出的坚尼地城西宁街及域多利道住宅地，地盘积仅5780方尺，是新一年卖地表内面积第二细的地皮，涉及可建总楼面约5.2万方尺，综合市场估值约6.2亿至7.8亿，每方尺楼面地价约1.2万至1.5万，料届时可吸引12至15家中小型财团入标。
估值约6.2亿至7.8亿

新一年卖地计画中仅两幅属地盘面积不足6000方尺的港岛区「蚊型地」，包括坚尼地城西宁街及域多道(内地段第9069号)住宅地，位于广基工厂大厦及私楼亨富阁之间，北面为招商局货仓，料日后部分单位可享海景。地盘面积仅约5780方尺，若以地积比9倍发展，涉及可建总楼面约52020方尺。综合市场估值约6.2亿至7.8亿，每方尺楼面地价约1.2万至1.5万。

政府卖地表计坚尼地城对上一次批出地皮、为1985年5月坚尼地城西宁街的商业/住宅地，即相隔约37年才有政府地推出。该区过往主要以并购旧楼重建为主，如KENNEDY 38、EIGHT SOUTH LANE等。目前区内亦有旧楼重建项目，包括永义国际系内爹核士街1B至1E号，以及去年透过强拍途径统以约1.9亿成功统一业权的吉席街93和95号项目。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，该地位处于坚尼地城尾段位置，现时前方有少量海景，背后亦望摩星岭一带山景；但日后该区将会有大转变，前方招商局货仓将重建成商场及酒店，而后方加惠民道亦会兴建公营房屋单位。西宁街地皮规模不大，并在两大厦中间，日后项目只能兴建「插针楼」，料主打中小型单位，料可吸引12至15家中小型财团入标。