元朗及荃湾西屋苑最新尺价

(星岛日报报道)柏珑 I定价主力参考附近一站之隔的元朗站、荃湾西站等屋苑现时造价，区内指
标屋苑包括YOHO MIDTOWN、Grand YOHO、朗城滙、海之恋，以至屯门站珑门等，现时平均尺价约
介乎15900至约20200元不等，疫情自3月底逐步缓和，上述多区二手交投亦见反弹，睇楼及查询
比上月增2至3成，业主议幅收窄至2%至5%。
元朗铁路盘尺价1.59万至2万

位于锦上路站旁的柏珑 I，相信元朗站YOHO系列屋苑为主要参考对象，近期二手尺价亦见回
落，现时平均尺价由16500至19000元不等，其中YOHO MIDTOWN上月录5宗成交，平均尺价15904元
，按月跌2.3%；楼龄较新的Grand YOHO本月暂录2宗成交，平均尺价18670元，按月升5.2%。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗区二手交投近期持续加快，位于朗屏站上盖的朗城滙
上月录得3宗成交，平均尺价19230元，按月升3.5%。惟最近成交已录于3月上旬，为323尺的2座
低层G室，成交价629万，尺价19474元。此外朗屏8号上月录4宗成交，平均尺价17452元，按月跌
1.7%。
朗城滙楼价按月升3.5%

荃湾西站方面，美联高级分区营业经理柯志东称，荃湾西站上盖海之恋于首季录12宗成交，
3月占5宗，平均尺价约20413元，至于2期爱炫美本月暂录2宗，平均尺价20244元。区内近期睇楼
及问盘已有增加，以换楼客占5成最多，目前议幅只有3%至5%，比之前8%至10%明显收窄。

屯门站指标屋苑珑门近期议价亦见收窄，美联区域营业董事梁浩文指，屯门站上盖珑门于上
月共录6宗成交，平均尺价按月升1%至18213元，近期疫情缓和，区内睇楼及查询增3成，业主议
幅只有约3%，买家还价幅度亦由之前10%，收窄至现时3%至5%。