财团强拍中环旧楼底价5.29亿

(星岛日报报道)市区地皮供应量有限，令区内旧楼成财团并购目标，其中，位于中环士丹顿街47
至57号旧楼，获财团申请强拍，昨日亦批出强拍令，底价为5.29亿，较2020年申请时的市场估值
，高出约30%。
较2020年估值高30%

据土地审裁处文件显示，获财团申请强拍的中环士丹顿街47至57号旧楼，目前获批出强拍令
，底价为5.29亿，对于该财团于2020年9月申请时，市场估值约4.0684亿，高出30%。
可建楼面逾4.3万尺

项目地盘面积约4334方尺，若以住宅形式发售，地积比率可达10倍，可建楼达43340方尺。
而该财团目前已购入约85.714%至91.67%业权，现址为3幢约7层高的商住物业，分别于1968及
1971年落成，楼龄约51及54年。

至于申请强拍的Holly Property Company Limited，公司董事为邹小岳及文玉婵。而项目邻
近元创方（PMQ），以及中环至半山的自动扶手电梯，出入亦算方便。
项目邻近半山行人电梯

今年楼市受疫情影响，但未有阻碍财团并购旧楼的步伐，尤其是港岛区物业，包括上月会德
丰地产夥培新集团以底价17.32亿，统一跑马地云地利道15号旧楼业权，发展商表示，地盘将发
展为优质豪宅项目，约3年后推出市场。

地盘面积约17595方尺，现时规划为「住宅（乙类）6」用途，若以地积比率约5倍重建发展
计，预计可建总楼面约87975方尺，以上述强拍价计算，每尺楼面地价约19687元。项目位于跑马
地黄泥涌道及云地利道的豪宅地段，落成后料不少单位可享马场景色。