上月楼宇买卖3828宗跌4.2%

(星岛日报报道)疫情走势严峻，加上外围利淡因素，对楼市交投亦受影响；据土地注册处资料显
示，今年3月整体物业注册量录3828宗，按月再跌约4.2%，连跌四个月之馀，更创26个月新低纪
录。
近月受疫情冲击，加上环球局势不稳，本港经济前景尚未明朗，准买家望而却步，楼市亦受影响
，拖累整体交投量萎缩；据土地注册处昨公布整体物业注册数据，显示今年3月整体物业（包括
住宅、车位及工商铺物业等）注册量录3828宗，较2月的3998宗，按月下跌4.2%，连跌4个月之馀
，更创下自2020年1月录得3776宗后，约26个月的新低纪录。而最新数字若对比去年同期的9067
宗，更下挫57.8%。
创26个月新低

各类别物业中，今年3月一手私楼住宅注册量跌幅最急，主因是期内完全没有全新盘应市，
各大发展商力谷货尾支撑大市；拖累一手私宅买卖登记，仅录约152宗，较2月的455宗，下跌约
67%，为2013年7月以来8年9个月最少。

二手住宅市场方面，受惠疫情见顶，增加买家入市「捞底」，刺激交投量回升，3月二手私
宅买卖登记录约2354宗，较2月的2156宗，上升约9%。连挫2个月后回升，但仍属近26个月以来次
低。非住宅物业方面，3月整体工商铺及其他买卖注册量同样下跌，只录得776宗，较2月的914宗
跌15%。
业界料本月注册量回升

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，上月整体物业注册量创新低，主要是因为疫情严峻
，加上外围市况不稳，发展商暂缓推出全新盘，令一手销售冰封，同时因市场气氛欠佳，准买家
入市态度转趋审慎，加上部分业主因疫情，不愿意供外界睇楼，甚至暂时封盘，引致整体注册量
下挫。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于近数月整体物业注册量持续下挫，今年首季整体物业
注册量合共仅录13724宗，较去年第四季20565宗按季下跌约33.3%，并创自2020年首季后的2年新
低。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，由于疫情缓和股市反弹，本月下旬分阶段放宽社交距离
措施，预期4月整体楼宇买卖登记量将可终止四连跌，按月大幅反弹逾3成，向上挑战5100宗的近
3个月高位。