MONACO MARINE推112伙快开价

(星岛日报报道)疫情日渐缓和，全新盘推售料成市场焦点。启德MONACO MARINE最快周内开价，首批将推出112伙，主打2至3房户型。项目享铁路配套优势，力吸港九新界不同区域的用家及投资者入市，示范单位亦料于短期内开放参观。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下启德MONACO MARINE最快周内开价，涉及112伙，以2至3房单位为主，亦会涵盖少量1房。主要位于项目的高座大楼。随东铁过海綫即将通车，项目吸引不少港岛区准买家查询，占约两成，另外亦有不少区内租客对项目释出兴趣，打算转租为买。

黄氏指出，上周上载楼书后，綫上展览厅经已开放，过去周六日累积逾10万浏览人次，网上预约登记参观示范单位的数字亦受刺激，上升至8000人。项目预计关键日期明年3月中，楼花期距今不足一年，对一众准买家别具吸引力。
主力推两房及三房

他透露，项目展销厅设有3间示范单位，其中一间以项目的3房1套连储物室单位为蓝本搭建，为同系项目MONACO ONE未有提供的全新户型，能满足一众想提升生活质素的换楼客需要。展销厅亦设有新主题区，让准买家更全面了解项目的细节及风格。展销厅将于今日率先向传媒开放，然后料于复活节假期正式对外开放。

黄氏预期，过去两个月积压的新盘购买力将陆续释放，近日楼价亦有所调整，属低位吸纳优质新盘单位的好时机。4月首十日暂录逾100宗新盘成交，在未有全新盘推售下，已超越3月仅约150宗的成交数字。虽然买家及发展商仍需时间重新适应，4月的新盘成交量料约800至1000宗，惟相信5月及6月的成交量定能突破千宗水平。近期同系项目亦录大额成交，主张市道向好，不少买家抢先购入优质豪宅单位，特色户备受追捧。

据楼书显示，项目位于启德沐泰街10号，共提供559伙，面积324至1708方尺，主打2至3房户型，其中分为2栋高座大厦及4栋低座大厦，高座涉453伙，面积介乎约326至723方尺。

利嘉阁总裁廖伟强表示，启德区属近年九龙供应重镇，深受大量市场用家、投资者青睐。其中MONACO MARINE属近月焦点，接连获准买家查询项目资料。随着社交距离逐步放宽，市场转趋乐观，而积聚了4个月的购买力势将爆发，带动物业成交转趋活跃，新盘市场亦受惠，销情可望出现报复式反弹。预期发展商均会于今年第二季积极推盘，带动成交量。
KOKO 复式户5500万沽

同系位于蓝田的KOKO RESERVE，昨日录大额成交，项目1座顶层复式户以5500万招标售出，面积1992方尺，4房双套间隔，连天台879方尺及平台403方尺，成交尺价约27610元。