屋苑录低市价2%至5%成交

近期二手交投急增，惟买家都以低市价主导，幅度约2%至5%，买家以自用居多，只有个别单位造价比市价略高。

世纪21日升董事蔡嘉骏表示，北角丹拿花园4座顶层连天台单位，面积448方尺，另附42尺平台及约300尺天台，以950万成交，尺价21205元，低市价5%。中原董事陈凯超称，西湾河鲤景湾逸康阁低层F室，面积485方尺，以840万易手，尺价17320元，低市价2%。

美联经理林建文指，元朗尚悦5座低层B室，面积403方尺，上车客斥556万承接，尺价13797元，因单位无楼睇，故低市价5%。晋诚董事胡卓辉表示，深井碧堤半岛6座中层C室，面积891尺望海景，同屋苑租客以1196.8万承接上车，尺价13432元，低市价约5%。利嘉阁董事彭锦添指，青衣蓝澄湾2座中层G室，面积485方尺，原业主放盘一年，趁市旺即以650万低市价2%易手，尺价13402元。
碧堤半岛每尺1.3万售

中原经理区国健指，粉岭牵晴间2座中层H室，面积393方尺，换楼客以560万承接，尺价14249元，原业主因已购入新盘换楼，故低市价2%卖楼套现缴首期。美联经理陈梓彬指，牵晴间2座高层G室，面积439尺，上车客自第3波疫情睇楼至今，终以627万低市价约2%购入上址，尺价14282元。

美联经理熊建明称，马湾珀丽湾21座高层E室，面积490尺享海景，外区上车客因童年情意结，带票睇楼以670万承接，尺价13673元，高市价约3%。祥益经理龙超君表示，屯门绿怡居6座中层A室，面积482尺，上车客以550万购入，尺价11411元，属市价。