嘉汇平均尺租42元 租金回报约2.3厘

(星岛日报报道)启德区为近年新盘供应重镇，吸引不少租客进驻。其中，属区内半新盘的嘉汇，持续录得租务个案，目前有约28个放租盘，平均尺租约42元，入场叫租由1.45万起，普遍回报率约2.3厘，项目有4幢住宅组成，合共提供900伙，面积由325方尺起，间隔涵盖1至4房。
中原副区域营业经理陈智欣表示，屋苑现有约28个单位放租，均尺租约42元，回报率介乎约2.2至2.4厘，而放租单位包括8座低层E室，面积348方尺，属1房单位，月租1.53万，尺租约43.9元。另外，2座高层B室，面积357方尺，属1房单位，叫租15500元，尺租约43.4元；而屋苑9座低层C室，面积377方尺，1房单位，叫租16000元，尺租约42.4元。
入场月租1.45万

陈氏指出，屋苑吸引不少东九龙上班族承租，亦有家长锺情屋苑所在的校网，从而承租单位，近期租出单位包括9座中层B室，面积447方尺，属2房间隔，客人以16500元承租，尺租约36.9元，据了解，业主于以约889.1万购入单位，现将单位租出可享约2.2厘租金回报。

另外，8座低层E室，面积约349方尺，属1房间隔，以14000元租出，尺租约40.1元。据了解，业主以约667.1万购入单位，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。

香港置业区域董事胡耀才表示，近期屋苑放租盘包括2座中层F室，面积501方尺，属2房单位，座向西南方，叫租23000元，尺租约45.9元，其馀放租单位包括8座低层F室，面积793方尺，为3房1套间隔，座向东南方，属锁匙盘，叫租27500元，尺租约34.7元。
河景2房户1.5万承租

胡氏再指，近期屋苑纷录租务个案，包括2座高层B室，面积约357方尺，属两房间隔，座向西北方，望河景，业主以约1.6万放租3个月后，吸引区外客洽询，双方经议价后减价1000元，以1.5万承租，尺租约42元。据悉，新租客心仪单位开扬，故睇楼1次后即决定承租。资料显示，业主于17年3月以约686.3万购入上述单位，现享租金回报率约2.6厘。
4幢住宅共涉900伙

嘉汇由四幢住宅组成，合共提供900伙，单位面积介乎325至2193方尺，楼底高度由2.65至3.8米，间隔有一至四房不等，其中主打1及2房，多数单位配置有露台。1房户全部采用开放式厨房；2房户则有开放式或独立式厨房两种选择；而3、4房户全数为独立式厨房设计。