乐年花园1080万创屋苑新高

（星岛日报报道）新盘鱼贯推出，向隅客回流二手市场睇楼，带旺楼市气氛，近月多个二手屋苑更录得多宗破顶价成交。其中，长沙湾资助房屋乐年花园成交价，突破千万关，创屋苑历史新高，尺价13252元。
中原分行经理雷泽麟表示，长沙湾房协资助房屋乐年花园2座高层B室，面积815方尺，3房1套间隔，升降机不能直达，向东望山景，单位内笼装修整洁明亮，去年12月叫价1200万放盘，后来减价至1060万，新近反价20万至1080万自由市场价易手，尺价13252元，高市价约3%，成交价创屋苑历史新高。
   

原业主于2013年以642万已补价购入上址，持货约9年，帐面获利438万或，单位升值约68%。

上述为乐年花园今年首宗成交，为屋苑成交价首次突破千万。屋苑对上一宗高价成交为2018年5月，一个2座高层A室「凤凰层」单位，面积624方尺，以980万已补价易手，尺价15705元，为当时全港最贵资助房屋，是次新成交将屋苑成交价纪录推高100万或约10%。
面积815尺3房户

雷泽麟指，该单位成交价可以创新高，主要因为位处高层，加上向东景观开扬，而且屋苑位于市区内街，旺中带静之馀，距离港铁长沙湾站仅约5分钟步程，加上放盘相当罕有，向来为市场抢手货。乐年花园现有约10个未补地价放盘；自由市场放盘则只有2个。

事实上，本月至今，二手市场录得多宗破顶成交，美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，自疫情缓和，限聚措施放宽，「财爷Plan」效应已逐渐显现，市场释出大量购买力，随着减价盘被消化，部分优质单位业主更因此企硬，以致二手成交量减少，成交价则造好，个别更出现破顶价成交。预料大部分业主见疫情受控，看好楼市前景，议价幅度将进一步收窄。