西洋菜南街每尺122元跌67%

（星岛日报报道）疫情持续放缓，带动铺位租务交投转活，惟核心区租金仍备受压力。消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地铺新以11万获零售商长租两年，尺租约122元，较上一手长租急挫约67%，最新租金更平过当o年「沙士」；据业内人士指出，随疫情放缓，零售商纷趁势以长租抢占核心区一綫地段，惟现今吉铺数量高踞不下，料铺租持续受压。
市场消息指，旺角西洋菜南街136号地铺，建筑面积约900方尺，最新以11万租出，租约为期两年，平均尺租约122元。据地产代理指出，上址于2015年起由韩国化妆品牌以约34万租用，尺租高达377元，2017年中租约届满撤出，该铺交吉达4年之久，直至去年底获时装店短租至今，故最新租金较上一手长租急挫约67%。
每月租金11万

据大型代理行资料显示，上述铺位早于2003年至2006年期间，由甜品店以约14.3万租用，所以，最新租金较「沙士」时期低逾20%，反映现今核心区的铺市疲弱不堪。该铺位邻近西洋菜南街及亚皆老街交界，毗邻旺角港铁站出入口，为旺角区内最核心地段之一。
沙士时租14.3万

利嘉阁（工商铺）商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明分析指，随疫情放缓带动，连锁零售商纷趁势抢租核心区一綫地段，现时租金已见底，租户倾向以长约锁定租金，由于吉铺数量仍处高水平，短期内整体铺租升幅轻微。

事实上，受疫情打击，旺角西洋菜南街铺租早已大幅下滑，该街道8号至50号地铺及阁楼，建筑面积约3600方尺，交吉仅约一个月，本月获英国化妆品牌LUSH以约50万租用，租期约三年，尺租约138元。

该铺早前获连锁时装店Bossini于去年4月以约25万短租上址，租期仅一年，今年3月约满迁出，再上一手租户为韩国化妆品Laneige，于2016年取代卓悦进驻，当时租金高达120万，故最新租金较长租急挫约58%。
大道中铺月租50万减50%

此外，市场消息指出，中环皇后大道中永恒商业大厦两层，总楼面约9722方尺，新获澳洲时装品牌以50万租用，尺租约51.4元，较旧租金急挫逾50%。