柏珑II收4050票超额8倍 今首轮开售

（星岛日报报道）焦点铁路新盘积极抢攻，锦上路站柏珑II今展开首轮销售，尽推现有价单共428伙，折实入场价约625万，折实平均尺价约18326元，涵盖1至4房户型，满足各路客源入市需要。项目昨午截收逾4050票，超额逾8倍，吸引不少柏珑I向隅客把握机会再度入市。
尽推价单428伙

信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑II今日举行首轮销售，尽推现有价单涵盖的428伙，项目于昨午1时截票，共收逾4050票，超额逾8倍。今日销售不设大手客组别，买家可选购1至2伙单位。

昨日就项目设于尖沙嘴的展销厅所见，仍有准买家赶在截票前参观示范单位，了解项目资讯。一众地产代理亦继续于周边路上拉客，气氛不俗。区内代理表示，项目以1至2房的细户型单位较受追捧，项目相较柏珑I接近港铁出入口，故吸引不少柏珑I向隅客重新入票认购。投资客看好项目的交通优势及租务潜力，占客源约4成，预计入伙后平均尺租可约达40元水平。

首轮销售单位涵盖项目1至3号价单，面积由351至974方尺，涵盖93伙1房、265伙2房、64伙3房及6伙4房单位，价单定价744万至2129.5万，尺价19807至24031元，发展商继续提供最高16%折扣优惠，折实价624.96万至1788.78万，折实尺价16638至20186元，折实平均尺价约18326元。以价单定价计算，该批单位总值约46亿，如以折实价计算就约40亿。

是次入场单位为1座1楼D8室，352方尺，1房开放式厨房间隔，定价744万，尺价21136元，折实价624.96万，折实尺价17755元。而尺价最低单位为7座1楼G室，445方尺，2房开放式间隔，折实价740.37万，折实尺价16638元。
折实平均尺价18326元

另外，销售单位亦涵盖项目首度推出的4房单位，涉及5伙，为9座2至8楼的A1室，面积974方尺，定价由2062.5万至2104.2万，尺价21176至21604元。折实价约1732.5万至1767.52万，尺价约17787至18147元。

项目位于新界元朗锦河路29号，属于第一期锦上路站发展项目的1B期，分别由项目的第1、7、8、9及10座组成，共提供805伙，不设特色户，全数均为标准户型，面积由351至977方尺，预计关键日期为2024年10月中。