Silicon Hill第1期开价每尺17498元

（星岛日报报道）全新盘接连部署销售，续成市场焦点，吸引用家及投资者入市。其中大埔Silicon Hill第1期昨日开价，首张价单涉及116伙，涵盖1至3房共11种不同户型，提供最高17.5%折扣优惠，折实入场价549.2万，折实平均尺价约17498元。项目今日开放示范单位予公众参观，明日正式开始收票。
新地旗下大埔Silicon Hill第1期今开价，新地副董事总经理雷霆表示，首批提供116伙，285至770方尺，涵盖1至3房户型，提供最高17.5%折扣优惠，折实入场价549.2万，折实平均尺价约17498元。
首张价单涉116伙

雷霆表示，首批属「东铁无敌价」，项目位于计画兴建的白石角站旁边，尽享未来铁路优势。近期其他不少投资市场波动，难免有投资者蒙受损失，故察觉持有物业可贵的地方，继而选择入市。预期不论投资或自用，市民入市信心将有所加强。他认为未来私楼住宅供应集中于1至2个区域，相信行家会有序地推盘。而Silicon Hill同区未来供应不多，竞争不大，对项目销情备有信心。

新地代理总经理胡致远指，项目将于明天开放示范单位予公众参观，准买家可先网上预约方便自己的时段。然后于周三开始收票，视乎收票情况再决定加推及销售部署。
项目毗邻兴建中白石角站

胡致远表示，首批单位以定价计市值近13.2亿，定价介乎665.8万至1565.47万，尺价由19953至24156元。发展商提供5种付款方法，当中现金付款计画，最高可享17.5%折扣，成交期为60天。360日付款计画则最高可享11.5%折扣，建筑期成交计画就享最高10%折扣。如选用现金付款计画以外的付款方法，买家在满足发展商的条件后可享最高4或5%的现金回赠，例如不需发展商提供的按揭服务，以及提早付清楼价等。

计算最高17.5%的折扣优惠后，首批单位折实价由549.28万至1291.51万，折实尺价由16461至19929元。入场单位为翠景阁1座1楼B2单位，面积285方尺，1房连开放式厨房间隔，折实价549.28万，折实尺价19273元。尺价最低单位则为翠景阁6座2楼A2单位，面积661方尺，3房1套连储物室及开放式厨房间隔，折实价约1088.109万，折实尺价16461元。项目关键日期为2024年2月，楼花期约21个月。
最高可享17.5%折扣

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目造价与18年区内同系新盘首批造价相若，符合市场预期。首张价单提供折实价低于700万的两房单位作选择，于同区二手属罕有。项目邻近拟建的白石角铁路站，随本月东铁过海段通车，来往港岛区更为便捷，项目位置更为吸引，料首批可录得热烈反应。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，是次发展商开价克制，势获用家及投资客追捧，具提价加推空间。同区新盘货尾尺价约为介乎约1.9万至2.1万，对比下是次开价具竞争力。日后白石角或增设铁路站，相信项目将受投资者欢迎。预计项目入伙后，平均尺租可约达45元水平，回报约3厘。