元朗石岗地拟建6幢住宅

（星岛日报报道）在「北部都会区」计画加持下，财团加快改划区内土地发展。由财团持有位于元朗石岗、毗邻元岗新村一幅地皮，向城规会申请发展6幢分层住宅，以提供969伙，平均每伙单位面积约499方尺，涉及可建总楼面约48.4万方尺。
共涉969伙

据城规会文件显示，项目位于元朗锦田八乡路丈量约份第106约多个地段及毗邻政府土地，即邻近元朗八乡路及元大路交界、毗邻元岗新村，目前属「农业」地带，申请改划为「住宅（甲类）1」地带，作住宅发展及社会福利设施用途。

上址地盘面积约13.44万方尺，包括约3188方尺政府土地，住宅部分地积比率约3.6倍，以兴建6幢楼高17至22层高住宅（位于1层住宅大堂及1层地库之上），平均住宅单位面积约499方尺，可建总楼面约48.4万方尺，拟议建筑高度为主水平基准上约32米至约86米。

项目有约2.1万方尺非住宅楼面，提供1座3层高住客会所及1座3层高社区设施大楼，另提供约274个车位。
17至22层高

申请人指，是次拟议改划方案配合政府的积极增加房屋土地供应政策，亦考虑到申请地点独特性，有见锦田南地区逐渐由乡郊转型为郊区乡镇，发展将有助锦田南达至均衡房屋组合，发展密度合适，不会对周边造成不良视觉影响，该地点交通便利，适合发展住宅，将采纳多项设计优点与周边环境融合。

同时改善锦田乡郊环境，未来将提供有逼切需要的社会福利设施，满足未来居民及附近社区需要。