沙田瀚开价5300万低30%

（星岛日报报道）近月新界新盘热销，开价愈加进取，特色户尺价更贵，预算有限而又想拥有复式单位的买家，可以转投拍卖场寻宝，当中有不少业主盘符合条件，沙田澐瀚2座A室复式单位，面积2182方尺，连489方尺花园，连地库单号车位开拍价5300万，尺价24290元，低市价约三成。
上址为澐瀚2座A室复式单位，面积2182方尺，4房2套连工人套房间隔，单位内栊新净，全室铺设木地板，客厅设有偌大玻璃窗，采光度十足，门外连接特大露台，铺设浅木地板，有不同植物，围栏采简洁设计，大方得体，外望开扬山景。单位间隔方正实用，厨房及套厕亦附简洁装潢。
4房2套连工人套

拍卖行资料显示，物业位于沙田市地段第565号，属不可分割相等份149049份之2246份，政府契约年期由2013年2月7日起为期50年。原业主于2019年2月以6673.9万购入单位，以开拍价5300万计，持货3年物业贬值约两成。
可享开扬山景

据了解，物业位于九肚山最高位置，属低密度屋苑，附设会所，设施多元化，客厅对出有大花园，花园内有大型按摩浴池，而主人套房有一个大露台，景观非常开扬，而最大卖点是平，因同屋苑其他放盘价要七千多万至八千万，现在拍卖开价连车位只需5300万，低市价约三成，而业主在五年前买入时也要7000万左右，所以现在这个价钱非常平，自住投资皆宜。

环亚将于下月7日（周二）下午3时至5时正举行拍卖会，地址为九龙尖沙嘴弥敦道222号恒丰酒店2楼宴会厅，届时环亚将承拍34项物业，包括住宅、商铺、农地及车位等，供买家竞投。

澐瀚位于九肚山丽坪路83号，发展商为万泰及永泰亚洲，2017年7月开始入伙，共有4座，提供29幢洋房及69个分层单位，面积由1573方尺至3285方尺。屋苑交通便利，邻近港铁大学站。小学校网为91，中学校网为沙田区。
邻近港铁大学站

项目位处沙田九肚山顶，可俯瞰吐露港海景及享有八仙岭翠绿山景。交通方面，项目设有86个住客车位，同时附近有专小巴814号，循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。

而东铁綫火炭站一带，除了有多间购物商场及超级市场，另有不少特色食肆可供选择。