会德丰统一上环旧楼业权

（星岛日报报道）港岛市区罕有住宅地皮供应，发展商积极透过强拍方式吸纳区内土地储备。上环士丹顿街47至57号昨日进行强制拍卖，底价为5.29亿，最终由会德丰地产在无对手的情况下，以底价投得，成功统一业权发展，每尺楼面地价约14694元，将重建为中小型住宅单位。
上环士丹顿街47至57号项目，昨日透过第一太平戴维斯进行强拍。上址地盘面积约4334方尺，可建楼面约3.6万方尺，楼面尺价12179元。项目现规划为「住宅（甲类）」用途，位于中环士丹顿街之东北面，介乎伊利近街与鸭巴甸街之间，其中士丹顿街47至49号为两幢于1968年落成的7层高商住楼宇，设有一条公共楼梯；士丹顿街51至57号华怡楼建于1971年，为楼高6层的商住楼宇，设有一条公共楼梯。资料显示，项目于今年4月初获土地审裁处颁下强拍令，而早于2020年9月被申请强拍时，市场估值约4.0684亿，现时成交价较当时估值高出30%。
最快3年后推售

会德丰地产常务董事黄光耀指，集团过往经常透过不同途径吸纳土储，今次是集团继跑马地云地利道15号后，今年第二个透过强拍购入的市区土地。项目收购历时超过4年，料发展为住宅项目。统一业权后，将随即展开入则及拆楼相关程序的工作，估计最快3年后可推售。他又指，由于中环优质地段供应少，项目将倾向发展中小型单位，日后仍会留意周边合适地皮合并，并以不同途径吸纳土储。
可建楼面约3.6万尺

他续指，对于改善强拍程序，业界将有具体建议提交发展局，并认为需缩短过程时间、平衡业主利益。政府相关部门亦应拆墙松绑，要互相配合，本港住屋需求大，应加快拍卖程序，发展商亦会提交足够资料，不同持份者需有共识。

黄光耀又认为，本港首季楼价虽然回落，但随限聚措施放宽，次季楼价已持续回升，有机会追回首季失地，其后视乎经济及外围因素发展。他又说，香港未必会跟随美国加息步伐，料对楼市影响不大。本港住屋供应维持约1.6万至1.7万伙，持续求过于供，料楼价会稳中向上。