两焦点新盘纷现参观人流

（星岛日报报道）群盘推售推高市场气氛，引领市场大批客源涌现，两大焦点新盘示范单位参观现人潮，以家庭客为主。其中大埔Silicon Hill第1期，继首轮销情报捷后，昨日继续开放示范单位予公众参观，现场频见参观人龙，反映铁路效应威力，发展商今日公布最新销售部署，预料将加推应市；至于启德MONACO MARINE，受惠东铁綫过海段通车效应，日前首度推出低座单位反应不俗，以细单位最受捧，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇楼。
新地旗下大埔Silicon Hill第１期，日前即日沽清首批170伙后，昨日继续开放示范单位予公众参观，就设于九龙站商厦的展销厅现场所见，电梯大堂频现排队参观人龙，客源中以家庭客为主；而展销厅邻近商场一带仍有代理捞客，向途人讲解项目优势。

区内代理指，项目旁边憧憬拟建港铁白石角站，市场反应理想，众多向隅客希望于次轮销售卷土重来，亦有不少新准买家眼见销情佳希望加入战团，一众准买家普遍首选坐向西南优景里方向，因为可外望翠绿山景，加上毗邻为樟树滩，现时规划作乡村式发展，未来只会兴建三层高物业，景观最有保障。
向隅客将卷土重来

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，准买家可接受项目提价约2至3%，因为馀下单位更优质，估计加推单位各坐向占比平均，向二期内园泳池景则占1成。

发展商较早前指，由于项目向隅客众多，因此会尽快于短期内加推新一批单位应市，另外18伙招标单位将适时公布招标结果。而昨日发展商就落实今日将会公布最新销售部署，市场预料将趁旺势今日加推。
涉资千万细单位受捧

MONACO MARINE日前首度推出低座单位测市，就该盘位于尖沙嘴商厦内展销厅所见，不时仍有睇楼客前往，当中以家庭客为主，亦有不少新一代年轻人士前往睇楼，整体气氛不俗。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，近期九龙区有众多新盘推出，摊薄市场购买力，不过项目今批提供不少千万楼下细单位，预料能够突围而出抢占部分客源，自从东铁綫过海段通车后，该盘新界区准买家比例新增约一成，其中不少来自新界东，现时如以地区划分，九龙区占约四成，新界及港岛区各占三成。
九龙客占四成

是次加推的5号价单，提供56伙，全属低座单位，单位面积由324至768方尺，涵盖1至3房户型，价单定价由957.2万至2199.6万，尺价约27404至34061元。

是次发展商维持最高优惠维持12%不变，折实售价介乎842.4万至1935.7万，折实尺价约24116至29974元；该批单位折实平均尺价约25501元，对比上一张价单4号均价约26639元，低出约4.3%，不过对比4月中推出的首张价单，折实尺价24833元，则提价约2.7%。

该盘昨日亦再录两宗成交，售出1B座33楼D室，面积435方尺，成交价1254.1万，尺价28830元；1B座21楼G室，面积462方尺，成交价1129.1万，尺价24439元。

此外，会德丰地产、信和等发展的西九龙维港滙III，昨日亦录承接，售出1B座21楼G室，面积331方尺，价单定价1109.5万，尺价33520元。