必嘉坊．曦汇二度加推每尺23998元

（星岛日报报道）焦点新盘提速抢攻，红磡必嘉坊．曦汇继日前加推68伙之后，昨日再度加推应市，涉及46伙，涵盖1至2房户型，折实平均尺价约23998元，入场单位折实售价约623万。发展商同日上载销售安排，本周六（18日）尽推现有3张价单共182伙，项目截至昨晚收逾1000票，超额约4.5倍。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，必嘉坊．曦汇加推3号价单合共46个住宅单位应市。面积由270至369方尺不等，户型包括1房、1房连储物室及2房单位。其中，入场单位为6楼B室，面积275方尺，属1房户，价单定价656万，扣除折扣优惠后，折实售价约623.2万，折实尺价约22662元，尺价亦属新价单中最低的，力吸年轻上车客源。
推182伙首轮销售

林达民续指，项目将于本周六（18日）展开首轮销售，尽推现有3张价单182伙，开售单位全部定价低于1000万，适合年轻人上车入市。项目截至昨晚8时，录得逾1000票，超购约4.5倍。可见市场对九龙市区核心地段的全新发展项目有信心，认为大规模项目具吸引力。

是次加推的3号价单，涉及46伙，价单定价由656万至945.1万，尺价介乎23855至26400元，扣除发展商提供最高5%折扣优惠后，折实售价介乎约623.2万至897.845万，折实尺价约由22662至25080元。折实平均尺价约23998元，与2号价单的23968元相若。

新价单涵盖1房单位32伙，为不同层数的B及J单位，面积分别为275及270方尺，折实价由623.2万至669.18万；8伙1房连储物室户型，为项目的G单位，面积339方尺，折实价由801.705万至819.85万；6伙2房单位均为项目的H室，面积369方尺，折实价由883.5万至897.845万。
代理料日后租金回报逾3厘

发展商昨日亦上载销售安排，周六首轮销售将分为两组进行，其中优先选楼的A组为大手客组别，可购买2至4伙，B组买家就可购入1至2伙，而项目将于周五（17日）中午截票。销售单位面积由202至369方尺，包括28伙开放式、120伙1房单位、8伙1房连储物室单位及26伙2房单位。

项目昨日继续开放展销厅让公众了解项目细节。尽管为工作日，仍有不少准买家前往参观，频录参观人潮，现场气氛不俗。代理亦继续于基座商场内外捞客，积极向途人介绍项目，以吸引他们前往参观示范单位及登记认购。区内代理反映，项目吸引用家及投资者入市，现时客源近4成为投资者，锺情红磡黄埔区配套成熟，且项目主打细单位，就近尖沙嘴一带，迎合单身上班族租客的要求，估计日后尺租约60元至65元水平，回报率逾3厘水平。

必嘉坊项目共提供约2800个住宅单位，其中必嘉坊．曦汇为首阶段的第1期，提供324伙，单位面积由180至569方尺，除开放式至2房单位，项目同时设有4伙特色户，均为3房户型，惟未有于首轮销售中推出。项目预计关键日期为2024年3月底，楼花期约20个月。