必嘉坊．曦匯二度加推每呎23998元

（星島日報報道）焦點新盤提速搶攻，紅磡必嘉坊．曦匯繼日前加推68伙之後，昨日再度加推應市，涉及46伙，涵蓋1至2房戶型，折實平均呎價約23998元，入場單位折實售價約623萬。發展商同日上載銷售安排，本周六（18日）盡推現有3張價單共182伙，項目截至昨晚收逾1000票，超額約4.5倍。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯加推3號價單合共46個住宅單位應市。面積由270至369方呎不等，戶型包括1房、1房連儲物室及2房單位。其中，入場單位為6樓B室，面積275方呎，屬1房户，價單定價656萬，扣除折扣優惠後，折實售價約623.2萬，折實呎價約22662元，呎價亦屬新價單中最低的，力吸年輕上車客源。
推182伙首輪銷售

林達民續指，項目將於本周六（18日）展開首輪銷售，盡推現有3張價單182伙，開售單位全部定價低於1000萬，適合年輕人上車入市。項目截至昨晚8時，錄得逾1000票，超購約4.5倍。可見市場對九龍市區核心地段的全新發展項目有信心，認為大規模項目具吸引力。

是次加推的3號價單，涉及46伙，價單定價由656萬至945.1萬，呎價介乎23855至26400元，扣除發展商提供最高5%折扣優惠後，折實售價介乎約623.2萬至897.845萬，折實呎價約由22662至25080元。折實平均呎價約23998元，與2號價單的23968元相若。

新價單涵蓋1房單位32伙，為不同層數的B及J單位，面積分別為275及270方呎，折實價由623.2萬至669.18萬；8伙1房連儲物室戶型，為項目的G單位，面積339方呎，折實價由801.705萬至819.85萬；6伙2房單位均為項目的H室，面積369方呎，折實價由883.5萬至897.845萬。
代理料日後租金回報逾3厘

發展商昨日亦上載銷售安排，周六首輪銷售將分為兩組進行，其中優先選樓的A組為大手客組別，可購買2至4伙，B組買家就可購入1至2伙，而項目將於周五（17日）中午截票。銷售單位面積由202至369方呎，包括28伙開放式、120伙1房單位、8伙1房連儲物室單位及26伙2房單位。

項目昨日繼續開放展銷廳讓公眾了解項目細節。儘管為工作日，仍有不少準買家前往參觀，頻錄參觀人潮，現場氣氛不俗。代理亦繼續於基座商場內外撈客，積極向途人介紹項目，以吸引他們前往參觀示範單位及登記認購。區內代理反映，項目吸引用家及投資者入市，現時客源近4成為投資者，鍾情紅磡黃埔區配套成熟，且項目主打細單位，就近尖沙嘴一帶，迎合單身上班族租客的要求，估計日後呎租約60元至65元水平，回報率逾3厘水平。

必嘉坊項目共提供約2800個住宅單位，其中必嘉坊．曦匯為首階段的第1期，提供324伙，單位面積由180至569方呎，除開放式至2房單位，項目同時設有4伙特色戶，均為3房戶型，惟未有於首輪銷售中推出。項目預計關鍵日期為2024年3月底，樓花期約20個月。