屯门二手楼议幅缩至3%

（星岛日报报道）屯门飞扬第1期销售工作如火如荼进行，不少准买家静待项目开价，部分心雄同区二手楼业主趁势收窄议价空间，由上月6%调低至约3%，区内睇楼量应声下跌约五成，综合代理行数据，屯门区整体二手交投亦吹冷风，按月下跌近三成。
本月暂录59宗成交

屯门新盘抢去市场焦点，区内二手交投减少，综合代理行数据显示，屯门区整体屋苑本月暂录得约59宗二手买卖成交，对比上月同期约81宗，大跌近三成。其中，上月录得最多成交的大兴花园，本月暂时仅录2宗成交，比上月同期7宗大幅下跌逾七成。祥益营业董事胡志伟称，屯门区内二手业主普遍惜售，期望飞扬第1期能带动其楼价上升，议价空间有所收窄，由上月约6%减少至3%，准买家特别是上车客则期望项目开价贴市价，暂时减少睇二手楼。

美联首席助理联席董事陈世豪表示，飞扬第1期开价在即，屯门区内二手市场买卖双方均持观望态度，整体交投受到影响，特别是细价楼成交量更是按月大跌约五成。由于飞扬第1期户型大众化，2房梗厨更属区内近年新盘罕有户型，加上位置方便，吸引大批80至90后年轻上车客，不乏新婚夫妇及新晋投资者，因此屯门区睇楼量按月下跌约五成。如果项目开价特别相宜，相信会令区内业主议价空间扩大，现时已补地价居屋、大屋苑低层或景观较差单位，议价空间有约5%至8%，个别急放业主更可减价约一成，其馀一般单位议价空间则有3%至5%。