太子花园街铺3050万售 持货2年半升值19%

（星岛日报报道）疫情走势反覆，铺位市场观望气氛笼罩，投资老手亦趁势沽货。消息指，由裕泰兴家族成员罗守辉妻子梁婉玲等持有的太子花园街地铺，新以买卖公司形式易手，作价3050万，以建筑面积700方尺计，每尺造价43571元，贴近市价水平。

据悉，原业主于2019年底以约2550万买入，持货两年多帐面获利500万，物业升值19.6%；据大型代理行资料显示，该铺现时由咖啡店以6.5万承租，料买家享租金回报2.5厘。
罗守辉太太沽货

事实上，梁婉玲近期频频沽货，资料显示，由梁氏等人持有的葵涌贵丰工业大厦中层全层，于今年3月以约3100万连一车位易手，以建筑面积8100方尺计，每尺造价约3827元。原业主于2017年底以2230万购入，故持货约5年帐面获利870万，期间升值近4成。
屯门铺36年升值139倍

另外，铺位市场亦录长情业主沽货。据市场消息指出，屯门阜财街61号地铺，建筑面积约500方尺，以1400万售出，尺价约2.8万，该铺现时由设计公司以约3.5万承租，料买家享租金回报约3厘。

据悉，原业主早于1986年以约10万购入上址，故持货36年帐面获利约1390万，物业期间升值139倍。此外，元朗凤攸东街9号好顺意大厦地下双号铺，建筑面积231方尺，以约778万售出，尺价约3.36万，该铺现时由快餐店以约1.7万租用，料买家享租金回报约2.6厘。