东涌住宅项目今截意向

（星岛日报报道）曾流标的港铁东涌牵引配电站物业发展项目，再度「卷土重来」，今日截收意向。业界指，上述项目补地价金额将会重新厘订，招标条款亦不排除会出现微调，以增加项目吸引力。综合市场最新估值约37.58亿至51.68亿，每方尺估值约4000至5500元。

港铁牵引配电站物业发展项目坐落东涌市地段第50号地段，位于文东路及毗邻东涌北公园，邻近区内指标屋苑映湾园；项目将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，地盘面积约15.5万方尺，住宅可建总楼面约93.96万方尺，可提供1400至1800个住宅单位，为该区近年最具规模新供应。
政府或调低补价金额

有业内人士指，由于上次招标时补地价金额过高，相信今次重推时，政府会调低补地价金额，亦不排除港铁调整招标条款。

该项目曾于去年9月截收35份意向书、10月推出招标，当时仅接获5份标书，最终于同年11月以流标收场。据了解，当时项目补地价金额逾47.65亿，即每方尺补价约5072元，据指除补地价外，发展商须就分红比例向港铁提出建议，分红比例不得少于15%，并须以价高者得的「一口价」决定胜负，最少为2.5亿。