中环美银尺租45元跌30%

（星岛日报报道）甲厦租赁反应慢热，不少盘源多时，才获承租，中环美国银行中心一个约700多尺细单位，交吉接近一年，以每尺约45元租出，较旧租金跌逾30%。
交吉一年租出

上址为美国银行中心低02室，建筑面积约736方尺，业主去年7月放租，叫租每尺50元，近期获租客承租，平均尺租45元，较叫租减约10%，比较旧租金则下跌30%，最新月租为3.31万。

该单位旧租客于2019年7月进驻，尺租65元，当时，甲厦租金已由高位大幅回落，惟尚未有动乱以至疫情的发生，最新租金显示过去三年来，甲厦所录得的跌幅。

业内人士表示，甲厦细单位供应不多，向来抢手，不过，在疫市下推出招租接近一年始获承接。现时，租客一般都奉行节俭原则，承租商厦，首选有装修的单位，希望节省支出。

该厦于数月前亦录一宗租赁，高层01至03室，建筑面积约4132方尺，以约17.76万租出，尺租约43元，创该甲厦于过去一年尺租新低。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，虽然第五波疫情减退，企业对承租写字楼的态度仍然审慎，空置率仍偏高，租售价持续受压。他又指，近日疫情似有反弹迹象，加上通关前景未明朗，相信写字楼市场，在短期内仍然难以快速反弹复苏。

《商厦快讯》报告指出，上月甲乙厦售价分别按月跌2%及0.9%，当中中环甲厦售价更大幅下挫，今年以来累积跌近7.9%，最新尺价跌至2.96万。
甲厦租金按月跌0.5%

甲乙厦租金亦录微跌，分别按月跌0.5%及0.4%。金钟、中环甲厦租金仍弹升乏力，近期成交如金钟力宝中心中层单位以每尺47元租出，较上一手租金挫逾20%；另外，中环中心高层单位最近以每尺65元租出，低市价近20%。

不过，5月份录买卖中，不乏涉及逾亿大手成交。最瞩目为资深投资者纪宝以约5亿沽尖沙嘴国际商业信贷银行大厦多层，涉及楼面约38514方尺，平均尺价约12982元。