郭蕙珊忆父坐港铁睇地盘

（星岛日报报道）本港地产商家族的新一代陆续接棒，当中帝国集团由已故商人郭炳湘于二〇一〇年创立，及后重点发展南区，投得多个位处黄竹坑的项目。
强调最重要是人流

郭蕙珊忆述，当年郭炳湘多次强调，发展地产项目最重要为人流，而他在投资黄竹坑用地前，更曾经乘坐港铁由金钟前往该区，发现只需十分钟即可到达，因此对区内发展充满信心，故进一步投资区内地盘。

帝国集团执行董事姚志伟当年更曾经与郭炳湘乘坐港铁，由金钟站前往黄竹坑站。他忆述：「（郭炳湘）那次还刻意选择最繁忙的时段时间出发。因为他教过，同一个地盘，要留意地盘（附近环境）不同时间的情况，因为所有事情，都会在不同时间，有所不同。例如日间、闲日及假日时段等。因为所有事情都是人流，没有人到，那个项目就唔掂，有人到，那个项目就『活』，『活』就自然开始发展。他当日就睇黄竹坑如何，自己坐港铁，我跟着他。」

就集团近年的发展，郭基浩表示，最难忘为集团于二〇一九年与友好发展商投得启德住宅用地。他称：「投到这幅地，亦配合老窦当年留下的政策，我先感受到开始做得到。」