百亿重建土瓜湾五街

（星岛日报报道）政府早在二○一二年的财政预算案邀请市区重建局以先导计画形式，推行工厦重建项目，但最终两个项目均触礁收场。市建局昨日公布土瓜湾两个重建计画，当中涉及收购工业及住宅地，局方今次更「变阵出击」，研究让拥有指定数目物业，并符合条件的业主参与项目的发展，务求集够业权扩大整个可供发展地盘范围。两个重建项目分别是明伦街╱马头角道发展计画，即俗称土瓜湾「五街」；以及土瓜湾道╱马头角道重建计画。在重建后，前者可提供一千二百八十个单位，后者则提供九百五十个中小型单位，是局方首个沿海滨发展的重建项目，料落成后大部分单位可享「无敌海景」。市建局估计，项目在二○三三年完成，成本将超过一百亿元。
市建局将根据《市区重建局条例》开展两个项目。其中，明伦街╱马头角道项目地盘总面积约一点一四万平方米，地盘界大概东面毗连马头角海滨，南面毗连翔龙湾，西面毗连土瓜湾道，及北面毗连马头角道。估计约一千四百一十个住户及一百个地铺受影响。

土瓜湾道╱马头角道项目地盘总面积约八千七百五十九平方米，涉及新宝工商中心。地盘界大概东面毗连马头角海滨，南面毗连马头角道，西面毗连土瓜湾道，及北面毗连香港房屋协会的专用安置屋邨预留用地。项目涉及一百一十个业权，估计约九十个用户受影响。
提供逾2230伙享「无敌海景」

重建后，明伦街╱马头角道项目可提供一千二百八十个单位，土瓜湾道╱马头角道重建则可提供九百五十个中小型单位，估计在二○三三年完成。由于这是局方首个沿海滨发展的重建项目，料落成后大部分单位可享「无敌海景」。

市建局总经理（规划及设计）麦中杰表示，现时海滨休憩处狭窄，阔度只得二点五米，环境欠佳，而码头及部分海滨被封闭，加上有车辆在海滨停泊，阻碍行人连接性，故两个项目将兴建约二十米的海滨长廊，项目中间会预留位置作海滨广场。他又指，在重建后，建筑物会后移，供政府进行由四拓展至六路段的工程。
多中小型单位  拟2033年完成

今次重建涉及工厦，考虑到早前两个重建工厦项目的失败经验，市建局将实施新收购政策。市建局总经理（收购及迁置）锺建强表示，项目不少业权数目由几位业主或发展商持有，现正研究让项目内拥有不少于指定数目物业、并符合条件的注册业主参与项目的发展，以作为获得收购金额及津贴以外的另一选择，至于参与门槛、参与模式等则尚在研究中，日后适时公布。

政府在二○一二年的财政预算案邀请市建局以先导计画形式，推行工厦重建项目，以释放更多可供房屋或商业发展的土地，但市建局分别在西环士美菲路祥兴工业大厦，以及长沙湾汝州西街永康工厂大厦推行的项目，最后均触礁收场。