长沙湾两项目投资额35亿

（星岛日报报道）十多年来，第一集团马不停蹄起楼，由工厦、商厦以至兴建住宅，项目多逾10多个，疫市下亦从没有停下来，年前连番购入长沙湾两个工厦地盘，第一集团董事魏深仪表示，项目将发展地标甲厦，总投资额约35亿。

一直以来，第一集团大力发展工商物业，先后在长沙湾、九龙湾、荃湾及葵涌作发展，其中，在长沙湾先后于2018年及今年落成的中国船舶大厦及东方国际大厦，更获大企业垂青，大手购入楼面连大厦命名权。

年前趁疫市下，该集团连番购入区内旧式厂厦，合共占地2.16万方尺，属罕见大型地盘，魏深仪感到雀跃：「我们先买下了第一个工厦（924至928号千禧大厦，涉资7.9亿），然后，有人找我们，说毗邻（长沙湾道916至922号天丽大厦，作价6.4亿）亦放售，当然一并买下来！）」

「没有停下来的理由」

该两个项目正在策划中，将补地价兴建两幢地标甲厦，总投资额35亿，提供单位细至1300至1400方尺，大至全层7800及1万方尺。她说，长沙湾是老牌厂家发迹地，第二代及第三代既接手打理家族生意，同时有自己天地，开辟一些崭新创意项目，与家族企业相关或不相关，他们购入旗下新式工厦或甲厦自用，集团在开则上，亦因应他们需求，有细至千多尺，亦有大至万尺的全层单位。

「疫市后料报复式上升」

身为发展商，魏深仪认为，任何时间都没有停下来的理由，疫市下，市场运转慢了，市场上商厦空置率高企，整体高逾14%，不过，她极有信心：「只要疫市一过去，只要开关恢复正常，一切会回来的，甚至报复式上升，香港充满活力及商机，商人都是聪明，那里有钱赚，就往哪里走。」

除了长沙湾项目外，该集团东九龙旧总部亦将发展甲厦，刚接受地政总署补地价，每尺约3306元，项目地址亦由「宏泰道14号」改为「宏照道23号」，原来，过往「宏照道23号」地厂，出租予名车马莎拉蒂，随着现时收回，大厦得以正名。

宏照道23号项目占地1.82万方尺，投资额30亿，连同长沙湾在内，集团共有3个发展中甲厦，总投资额逾65亿，料2024年落成。魏深仪说，九龙湾侧重金融机构客户，往往以全层形式购入或承租单位。