天汇开价7800万低市价18%

（星岛日报报道）近期拍卖场盘源多元化，「亚洲楼王」之称西半山天汇，一个业主盘首度出现于拍卖场，面积约1991方尺，开价7800万，平均尺价3.91万，低市价18%。

上址为天汇中层A室，面积约1991方尺，原则3房另工人套房，忠诚拍卖行发言人表示，该业主盘首次推出拍卖，开价7800万，平均尺价3.91万，银行近期估价为1.1亿，不过，随着楼市下调，该拍卖行作最新估值，下调为约9500万，开拍价低1700万或18%，将于11月23日拍卖，同场共有18项物业供竞投，包括住宅、工厦及屋地等。

该单位铺设深色木地板，客饭厅以浅啡为主色，偌大落地玻璃门连接露台，增加室内采光之馀，同时引景入屋，将室外美景呈现眼前，写意舒适，厅区放置「曲尺」型沙发，配以大型矮身茶几，特色水晶灯为室内添上高贵氛围。

露台外望开扬市景

饭厅设置浅色餐桌椅组合，感觉轻松，上面放置水晶摆设，主人套房面积宽敞阔落，放置特大双人后，仍可三边下，空间充裕，并以窗外开扬市区景为衬托，使房间的空间感大大提升。其馀睡房同样阔落四正，空间充裕，外望开扬景致。至于浴室方面，用料细致，装修豪华，设计典雅时尚。

天汇位于干德道39号，大堂楼底高，气势磅礴，大厦楼高46层，提供66个大单位，单位户型由3房连套房起，实用面积由2123至5732方尺。每户均有私家电梯大堂。由恒基及培新合作发展，项目原由恒基主席李兆基私人持有，至2008年年中以尺价约12579元，将60%业权售予恒基，作价17.5亿，内部和庭园雕像装饰，特别聘请法国雕塑家Polo'设计。

每户设私家电梯大堂

天汇前身是干德道39号乐基山邨，本身为公务员合作社，于1965年落成，楼高11层，合共44个各2500方尺单位，1990年该厦一名大业主于市场出售其中61%业权（约26伙），成为重建的契机，但直至2002年，发展商包括恒基等入纸申请强制拍卖时，直至开庭前一刻，与最后3名业主达成共识，以每伙平均1300万收购馀下3伙，平均尺价5200元。