观塘世达中心三层3.3亿易手

（星岛日报报道）市场气氛一般，大手交投却陆续有来，资深投资者沽货止赚，有「鞋王」之称的邝海銮，沽售观塘世达中心3全层楼面，作价3.3亿，物业于7年间仅升值14%。

上址为世达中心20至22楼全层，属优质单位，分别拥平台、士多房及天台，拥有偌大户外空间，兼外墙2个广告位，以及12个车位，邝海銮近期以3.8亿放售物业，议价后以3.3亿易手，减价5000万或13%，物业以买卖公司形式交易。

据了解，新买家为一家电讯公司，省下厘印费。有代理指，估计该公司自用物业，及作部分出租。

连广告位及12个车位

邝海銮于2015年向会德丰购入上述单位，作价2.89547亿，持货7年，帐面获利4045.3万，物业升值14%。其中，20楼现时仍由会德丰旗下夏利文物业管理公司承租，负责管理该厦。

该批单位总面积共约51990方尺（未计士多房、平台、天台、车位及广告位），平均尺价6347元。其中，20楼建筑面积约18480方尺，另平台3230方尺，21楼约17260方尺，附一个士多房，22楼约16250方尺，另天台面积约2450方尺，该宗交易尚包括2个广告位及12个车位。

业内人士表示，上述世达中心3层为优质单位，若扣除车位、广告位价值逾4000万，该3层平均尺价约5573元（不计士多房、天台及平台），成交价低市价5%至10%。

电讯商「买公司」承接

世达中心今年以来录4宗成交，尺价由4892元至5394元，其中17楼F室，建筑面积约1572方尺，以848万易手，平均尺价5394元，该厦于2019年11月，7楼F室，建筑面积约1572方尺，以990万易手，平均尺价高达6297元，属细单位新高价成交。

而该厦的历史新高价于2019年11月录得，位处低层的一篮子单位，建筑面积约43256方尺，以2.88亿易手，平均尺价6658，属历史新高。

世达中心位于观塘巧明街95号，于1992年落成，附中央冷气，拥有6部载货电梯及2部载客电梯，大厦可容纳20尺货柜进入。