屋苑成交价纷重返5年前

（星岛日报报道）疫情反覆及加息阴霾未散，业主纷纷扩阔议价空间，多个屋苑楼价重返5年前水平。中原分行经理黄仕斌表示，将军澳日出康城1期首都3座中层RB室，面积519方尺，最初开价850万，之后减价240万，以610万易手，尺价11753元，重返2017年水平。

首都中层610万易手

中原分区营业经理杜文俊表示，沙田中心广宁大厦（H座）高层H室，面积292方尺，早于2020年底已经放盘，当时开价约570万，放盘约两年之后，日前以430万易手，累积减价140万，尺价14726元，时光倒流至约2017年水平。

中原高级资深分区营业经理黄惠霞表示，荔枝角曼克顿山6座低层E室，面积538方尺，今年10月以950万放售，上月中调整叫价至860万获洽购，最终累减122万，以828万易手，创5年新低，重返2017年中水平，尺价15390元。

曼克顿山828万承接

事实上，减价盘主导下，市场续录得低价或蚀让成交。利嘉阁联席董事黄锐平表示，柴湾杏花邨1座低层04室，面积约473方尺，以542万成交，尺价约11459元，成交价较屋苑同类单位近期市场价低约5%。

中原高级分区经理梁学文表示，上环雍翠台2座高层B室，面积395方尺，单位叫价970万，最终减价60万，以910万易手，尺价23038元。原业主于2018年9月斥资930万买入，持货4年转售，帐面蚀让20万。

太古城尺价14310元

至于其他成交，美联高级营业经理钱敏义表示，鰂鱼涌太古城天星阁低层D室，面积约580方尺，近日叫价930万放售，买卖双方议价后以830万成交，累减「1球」，尺价约14310元。

港置首席联席董事谢启源表示，大角嘴凯帆轩1座高层C室，面积约432方尺，单位以1050万放盘约1年后获洽购，议价后减价200万，以850万易手，尺价约19676元。