启德住宅地中标价高次标24%

（星岛日报报道）长实去年12月底以87.03亿力压5财团、夺得的启德第2A区4号、5（B）号及10号合并住宅地，地政总署昨以不具名方式，公布其馀5份落选标价，出价介乎25.5亿至70.226亿，楼面尺价约1798至4953元；而中标价较次标高出约23.9%，可见长实出价进取，以「志在必得价」竞投。

上述用地以每方尺楼面地价约6138元批出，当时地价更重返约8年前水平。地政总署昨日以不具名方式，公布其馀5份落选标价，首两标出价已见明显差距，次标出价约70.226亿，与中标价相差约16.804亿，每方尺楼面地价则约4953元，首标较次标仅高约23.9%。
最低标价25.5亿

紧随其后的投标价65.08亿，与中标价相差约33.7%，每方尺楼面地价约4590元。其后标书的投标价均于50亿或以下，介乎25.5亿至50亿，每尺地价约1798至3385元。而最低标出价约25.5亿，楼面尺价约1798元，与中标价相差2.4倍。除中标的长实外，其馀入标发展商包括恒基、会德丰地产、南丰、旭日国际集团，而信和夥拍嘉华国际及鹰君集团合组财团入标。
可建总楼面141.8万尺

上述地皮由三个地块组成，并合并成一个项目招标，占地规模较大，地盘面积约21.44万方尺，涉及可建总楼面约141.8万方尺，并不包括将由买方按照卖地条件所兴建的两所安老院舍暨日间护理单位和留宿幼儿中心的政府地方的楼面面积；地盘三部分各另设针对不同用途的楼面面积限制。该项目料可提供约1750伙。

卖地章程订明买方须负责兴建一段一层地下购物街，并在地盘五处指定位置预留地方并负责修筑接驳口以连接地下街、港铁宋皇台站及毗邻发展项目等。