中环皇九甲厦1.05亿易手

（星岛日报报道）中港通关以来，市面逐渐热闹，商厦交投受带动，中环指标甲厦皇后大道中9号一个单位，建筑面积3335方尺，刚以1.05亿沽售，平均每尺31484元，造价重返2017年水平。
市场消息透露，皇后大道中9号14楼03室，刚以1.05亿易手，平均尺价31484元，原业主张肇桓于去年以9500万购入，持货7个月，帐面获利1000万，物业升值逾10%。该物业望礼宾府全景，新买家以购入公司形式承接，省却相等于楼价4.25%厘印费，交吉交易，市值尺租约70元，料回报2.7厘。
投资者张肇桓沽货

该单位曾为佳源国际持有，2013年11月以9360万购入物业后，翌年向恒生银行承做一按，去年3月再由投资者张肇桓借出二按，后来沦为银主盘，最终于去年6月，身为债权人之一的张肇桓以9500万购入，并于去年8月透过代理放售，叫价1.3亿，意向尺价3.9万，一直未售出，直至近期中港两地通关后，获准买家积极洽商，双方在讨价还价下，最终以1.05亿落实交易，较叫价减2500万，幅度逾19%。

该厦一个06室单位，建筑面积2930方尺，于2018年9月以1.635亿售出，平均尺价高达55802元，其时为商厦高峰期，是该厦历来高价成交，最新成交虽然于7个月间升值10%，比较高峰期，售价下跌逾40%，尺价重返2017年水平。而皇九对上一宗租赁为高层6室，建筑面积2980方尺，以每尺70元租，月租为20.86万。
持货7个月升值10%

近期，随着中港两地通常，市场逐渐复常，沉寂三年多的商厦市场，有望逐渐活跃，业内人士指，现时投资者问盘趋增，只是整体商厦空置率仍高踞2位数字，加上未来为供应高峰期，业主普遍预期，交投料增加，惟价格保持平稳，未见得大升，近期市场成交，都以低价主导，其中以大幅减价的银主盘较受欢迎。
造价由高位跌40%

近期，信义玻璃相关人士购入金钟海富中心2座15楼全层，作价1.888亿，平均尺价17766元，属八年来新低，物业接管人推出放售，去年两次传易手，最终未落实，直至早前才易手。