来论｜简约公屋是过渡性房策

公屋轮候册的时间愈来愈长，在轮候册等候的香港市民愈等愈耐，人数亦愈来愈多！社会上，很多人要求政府要为公屋轮候册划上上限时间，要求恢复三年上楼的承诺。大家都知道社会各界在过去十年展现了觅地建屋的决心，但造地需时，改变土地用途需时，建屋亦需时。特首亦已多次向市民表示，在下一个五年楼宇的供应量会激增，因过去一段日子的大量觅地建屋将会落成，一直困扰香港市民的房屋问题也有了缓和的希望。
改善市民轮候公屋生活

但在这个大量供应量产出之前，香港市民的房屋问题如何解决？每次听到居于劏房的市民的经历、挤逼户的情景，也令社会各界为之心痛。要有立竿见影的效果，便只有在短期内兴建简约公屋。当然，建造费比一般公屋肯定较高，亦是可以想像的，既没有规模经济带来的平成本，亦是为每块土地做好平整及道路配套。

笔者认为我们不能单从简约公屋的单位成本去衡量其价值，简约公屋扮演的角色是在改善公屋轮候册市民的居住环境，是具社会效益的，是减低「界外效应」的政策工具。因此，我们不能用单价去判断，而应从社会利益与成本去计算。如果我们能令住在不适切房屋的市民生活及早改善，住在挤逼户的公屋居民可以得到纾缓，何乐而不为呢？我认为只要简约公屋是有时限的，只是一种临时的过渡性房屋政策，笔者是支持的，因为这是修正现时房屋政策的缺失，是有正面的政策效果的措施。

关键是政府如何保证简约公屋是短期房屋措施，如何确保将来的房屋供需是接近平衡？如何确保未来的土地及公屋落成量的持续有序的落成呢？如何保证三年上楼承诺是可以做得到呢？如何让青年人看得到上楼的希望呢？
颜汶羽 民建联立法会议员