莱坊：与内地通关 写字楼租赁查询增

（星岛日报报道）莱坊指出，自从与内地通关以来，中小型写字楼需求不断增加，令共享工作空间经营商受惠，大多数写字楼租赁查询，均自内地企业，业主除了为租户提供租金优惠外，大厦ESG评级及装修，有助吸引租客。
港岛商厦平均尺租69.5元

该行指出，去年12月，写字楼租赁交易按月下跌40%，港岛区平均每尺69.5元，租金按年跌8.2%，银行和金融跨国公司需求仍然疲弱，不少企业转租或退租多馀写字楼面积。展望未来，今年首季九龙区写字楼租赁保持稳定，虽然有些企业继续搬迁以节省租金成本或改善营运，惟内地通关对商厦市场带来正面作用。
料零售物业租金跌幅5%

政府进一步放宽社交距离措施及内地宣布通关，入境旅客有逐渐增加象。1月份零售物业市场也活跃起来，尽管价格有所折让，不过，市场频录大型零售物业收购，表明投资者对市场长远前景，相当具信心。 

展望未来，随社交距离规则进一步放宽，以及入境限制取消，相信零售销货额将在今年回升，该行对通关影响持谨慎乐观态度，预计随中国内地游客回归，零售市场将出现稳定复苏的趋势。整体而言，由于外部不确定性，预计零售物业租金将继续受压并下跌，幅度在5%或以内。