观塘巧明街甲厦出租率逾30%

（星岛日报报道）发展商致力发展绿色建筑，新地执行董事陈康祺表示，集团广泛应用建筑讯息模拟(BIM)技术，旗下95个香港项目已获108项绿色建筑相关认证，其中观塘巧明街98号，更是全数达到世界级环保建筑标准，写字楼出租率约30%。
陈康祺接受访问时认为，近年愈来愈多大企业及跨国企业在选择写字楼时，会考虑物业是否持有环保建筑标准认证为先决条件，绿色建筑概念将成为全球大趋势。

陈康祺称，新地的绿色建筑及生活概念不只是口号，集团一直以来都有投入资源及资金，持续优化旗下物业的环境表现，并运用创新科技发展智慧绿色建筑，有助减少建筑物能源虚耗，以及维修保养成本，长远来说有效节省整体开支。
已获108项绿色认证

陈康祺指，集团独特之处是采用垂直结合业务架构理念，不同团队一起参与整体规划，确保每个环节都达到非常高的水平，也确保最新的核心商业项目达到世界级的环保和智能标准。

就以旗下观塘巧明街98号的综合商业项目为例，陈康祺透露，项目采用投资逾2000万的智能大厦管理系统，能实时监察和调校项目内的空气质素、冷气系统等，达到最佳节能效果，相当于每年减少逾2.1万吨二氧化碳排放量。

如今建筑业界重视智能科技应用，陈康祺表示，新地早于十多年前已开始使用建筑信息模拟技术（BIM），而在巧明街98号项目更是全面使用BIM，减省在地盘施工时出错的机会，亦有助物管处理日后的管理和维修。
达世界级环保和智能标准

陈氏透露，以往取得世界级环保建筑认证的项目均以写字楼为主，而巧明街98号属于本港首个从设计、建筑、设施管理和建筑物运作方面，均囊括美国LEED及WELL最高级别的铂金认证，以及香港绿色建筑议会颁授的绿建环评（BEAM Plus）新建建筑铂金认证的综合商业项目；至于环球贸易广场、新鸿基中心、国际金融中心一期及二期同样荣获LEED铂金级认证，其中楼龄超过40年的新鸿基中心，更是获颁此殊荣楼龄最高的香港商厦。

巧明街98号由两座大楼组成，各提供20层甲级写字楼，总面积楼面约65万方尺，基层为10层大型商场，以及设有地库4层停车场。项目已取得入伙纸，甲级写字楼现时有约3成出租率，基座商场最快于明年开始招租。