上车屋苑录用家市价承接

（星岛日报报道）内地与香港全面恢复通关，加上今年息口有望见顶，带动楼市气氛持续好转，二手成交持续升温。本报综合物业代理数据显示，本月至今多区二手交投量按月回升，升幅介乎13%至1.19倍，当中马鞍山及元朗区较活跃，其中又以中细价上车盘纷获用家承接，个别造价回升至半年前水平，二手继续呈现「价量齐升」。
中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山区2月暂录得约36宗二手成交，对比上月同期约16宗，急升119%，交投明显加快。

楼市气氛持续好转，业主收窄议价幅度至最多3%，二手造价始回升，不少买家担心全面通关后，楼价会继续上扬，于是趁通关前加快入市步伐，即使单位轻微减价，甚至「零议价」亦迅速获承接。

胡耀祖指，区内上车盘之一的雅涛居，本月已录两宗成交，平均尺价约14508元，而上月全月只有一宗成交，平均尺价约12866元。屋苑最新成交为1座高层F室，面积482方尺，微减10万以700万易手，尺价14523元。
荃湾中心400万成交

美联联席区域经理锺家豪亦指出，荃湾区2月至今已录得30宗二手成交，按月大幅上升30%，上车客入市步伐明显加快，多个上车盘造价有回升象。荃湾中心本月录约2宗成交，细单位成交价有所回升，其中18座高层D室，面积329方尺，业主「象徵式」减5万后，最终以400万沽出，成交价回升至约半年前水平，尺价12158元。

屯门区交投保持畅旺，本月至今录38宗成交，较上月同期约36宗，增加约6%。
翠宁花园录连环成交

祥益地产营业经理黄庆德表示，屯门翠宁花园连录2宗成交，包括1座低层F室，面积484方尺，3房间隔，以居二市场价285万易手，尺价5888元。