上月楼宇买卖录4427宗弹升24%

（星岛日报报道）在通关效应下，楼市气氛改善，连带整体物业交投量创4个月新高。据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量录4427宗，终止连续4个月跌势，按月回升24.2%。
楼市气氛好转，成交量亦止跌回升。土地注册处昨日公布，上月整体物业 （包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录4427宗，较去年12月的3565宗，按月增加862宗，增幅约24.2%，与去年1月比较，则下跌25.1%。

其中上月住宅楼宇买卖合约占3051宗，宗数重上3000宗水平，是创自去年10月3148宗后的3个月新高，最新数字较去年12月份上升21.7%，与去年1月比较，则下跌28.6%。期内总值254亿，较去年12月份上升20.9%，与去年1月比较，则下跌41.4%。
准买家加快入市步伐

各类别物业中，上月一手私楼及二手住宅注册量同告上升，其中，一手私宅买卖登记量显著反弹，录351宗注册，按月增加约54.6%；而二手住宅录3248宗注册登记，较去年12月按月上升约26.8%。业内人士指，受通关消息刺激，发展商亦迅速推出货尾应市，故带动1月份一手私宅买卖登记量大幅反弹，同时二手市场受利因人素影响，准买家加快入市步伐，亦推动月内二手买卖回升。
迎接2月「小阳春」

美联首席分析师刘嘉辉指出，踏入2023年大陆与本港正式免检疫通关，楼市气氛持续好转，无论一手抑或二手交投均见回暖。由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，料2月全港一二手注册量将进一步攀升，。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，随着去年12月政府逐步放宽防疫措施，以及美国放缓加息，通关在即等利好因素，圣诞期间楼市气氛明显转旺，刺激交投增多。新春前楼价走势回稳，1月期间成交更加畅旺，将带动2月份登记数字继续上扬。日前美国宣布加息0.25厘，而本港主要银行息口维持不变，消息正面，相信旺市将会持续。