鰂鱼涌住宅地盘4.35亿易手

（星岛日报报道）市区住宅地皮供应有限，私人市场的住宅用地，成为发展商增加土储对象之一。有「越南朱」之称的投资者朱立基，旗下鰂鱼涌芬尼街地盘新近以约4.35亿售出，持货约4年半帐面蚀2.43亿，期内贬值约35%。据了解，新买家以第一集团呼声最高。
上述地盘位于芬尼街3、5及9号地盘，新近以约4.35亿易手，每方尺楼面地价约1万，而成交价对比2018年中由「越南朱」朱立基以6.78亿购入价，持货约4年半单计帐面已蚀2.43亿，期内贬值约35.8%。据了解，新买家以第一集团呼声最高。
地盘面积约4200尺

第一集团董事魏深仪回覆本报查询时指出，并不评论市场消息，强调该集团向来积极在市场物色合适的住宅地盘，以打造上车盘。

该项目邻近港铁鰂鱼涌站，交通便利，且邻近太古坊商业区，不论作住宅或酒店都相当合适，极具价值。

项目地盘面积约4200方尺，规划为住宅用途，若住宅发展以地积比率10倍计算，可建总楼面约4.2万方尺。
每尺楼面地价约1万

上述项目早年向城规会申请作酒店发展，并获批建1幢楼高32层酒店，涉及可建总楼面约62980方尺。资料显示，朱立基坐拥逾百亿物业，包括中环盈置大厦全幢、山顶倚峦、西半山天汇等。

事实上，近期有不少地皮并购个案，今年1月北角堡垒街66号及建华街57号银主地盘，以1.9亿成交，每方尺楼面地价约5735元，据悉，买家为佳明集团及有关人士。