启德住宅地王估值最高70亿

（星岛日报报道）政府于下一个财政年度推出的12幅住宅地中，除上月流标的赤柱环角道豪宅地之外，最瞩目还有位于启德跑道区的4B区5号地皮。该地盘可建楼面逾100万方尺，但受到去年底同区地皮每方尺楼面地价下跌拖累，市场估值只有约59亿至70亿。
同区地皮低价批出拖累

卖地表12幅住宅用地中，有2幅位于启德新发展区，其中以4B区5号地皮规模最大，地盘面积约15万方尺，可建总楼面料超过112万方尺。地皮位处跑道区，拥有内海海景，身价亦是12幅住宅用地中最高，但受到去年12月长实以逾87亿、每方尺楼面地价仅6138元投得启德2A区4号、5（B）号及10号合并地皮影响，4B区5号地皮估值亦受牵连，市场估值普遍介乎59亿至70亿，较过往逾百亿的身价大为「缩水」，每方尺楼面估值只有约5200至6300元。
赤柱地尺价料达1.4万

至于另一幅位于启德2A区2号的地皮，地盘面积约13万方尺，可建总楼面约98.7万方尺，市场估值介乎58亿至67亿，即每方尺楼面地价估值约4500至6200元。

至于上月流标的赤柱环角道豪宅地皮，最新估值为58至67亿，每方尺楼面地价估值约1.2万至1.4万，仍然是下年度12幅住宅地皮中，尺价估值最高的住宅用地。