英楼价跌幅逾10年最大 上月跌1.1%

（星岛日报报道）英国2月楼价出现逾10年来最大跌幅。当地一项备受关注的调查显示，利率上升和生活成本危机加深之下，楼市需求受挫，拖累2月份楼价较去年同期跌1.1%。

英国按揭贷款公司Nationwide周三表示，1.1%是2012年11月以来最大的按年跌幅，且逆转了今年1月的1.1%涨幅。路透社访问的经济学家先前预计该月楼价跌0.9%。这是自2020年6月以来当地楼价首次按年呈现收缩，当时英国楼价因新冠疫情封锁而陷于停顿。

Nationwide首席经济师加德纳表示：「楼价下跌反映买家信心低下，以及一段时间以来家庭承受财务压力的累积影响。」

英国平均楼价自从去年8月录到27.375万英镑（约257.5万港元）的新高后，今年2月回落至25.740万镑（约242万港元），但仍比2020年1月疫情大爆发前的水平高出4.1万镑。当地楼价自去年8月高位已经连续下跌逾6个月，创自2009年以来最长的收缩期。

国际谘询公司凯度日前发布数据显示，截至2月19日的4周内，英国食品杂货通胀率达到17.1%，是2008年以来最高。多

名经济师认为楼市将持续放缓数个月。加德纳说：「由于经济逆风预期仍相对强劲，因此市场短期内很难恢复势头。」Pantheon Macroeconomics的高级经济师狄更斯表示，楼价「未来6个月左右料继续下跌，导致从高峰到低谷的跌幅约为8%」。