佳兆业成首复牌大型内房

2023-03-10 00:00

佳兆业中期收入134亿,现金达109亿。
佳兆业中期收入134亿,现金达109亿。

(星岛日报报道)佳兆业集团(1638)公布2021年全年及2022中期业绩,2021年收入为355.4亿元(人民币,下同),按年减少36%;2022年中期收入则为134.3亿元,减少55%。截至去年6月底,现金及银行存款达109亿元。佳兆业又宣布,已履行复牌指引,将于今日复牌,为首家大型内房企成功复牌。
佳兆业于去年4月起,因延迟刊发业绩而停牌至今逾11个月,联交所给予其三项复牌指引。佳兆业指,已全数履行复牌指引,包括刊发2021年及2022年中期业绩、证明有足够业务运作、以及向市场发布公司重要资料。
去年上半年销售105亿

截至去年6月,佳兆业连同合营企业及联营公司录得合约销售约105亿元,已售总建筑面积约57.9万平方米。佳兆业指,面对行业变局和疫情叠加的严峻挑战,该集团落实「保民生、保交付、保品质」工作,全力盘活项目,推进各地项目持续复工。

佳兆业主席郭英成于中期业绩报告中指出,去年上半年政策基调稳步回暖,第2季起融资环境适度改善。多部门针对房地产政策暖风频吹,助力维稳房地产,从并购、租赁住房等多方面出台支持措施,同时金融机构及地方政府等也帮助企业进行纾困,房企融资环境得到适度改善。而后监管层释放重要信号支持民企融资,个别示范房企陆续发行人民币债券,但其他房企的到位资金压力依然较大。

佳兆业2021年度亏损127.3亿元,去年中期蚀76.7亿元。该集团表示,截至去年6月底,流动负债净额约3.73亿元,而于2021年底的流动资产净值为315.5亿元。

郭英成指出,该集团坚持主动做好债务管理,与存续机构积极洽谈融资展期及降低成本,并全力以赴盘活资产回笼资金,积极化解流动性危机。期内境内债务已完成多笔融资展期,融资成本较2021年底持续下降,另有多个项目完成债务重组实现盘活,项目复工复产复销。
佳兆业美好去年多赚6成

佳兆业续指,一直与其顾问合作,以兼顾所有利益相关方权益,并已与债权人进行建设性对话,加快制定潜在重组计画,缓解流动性问题,将继续保持与债权人的沟通,并于适当时机公布关于重组进度的最新消息。

佳兆业截至去年6月底止于全国51个城市,共拥有220个房地产项目,总土储近2740万平方米;其中大湾区土储约1641万平方米,占整体土地储备60%,深圳及广州占比达大湾区市场的38%。郭英成续称,去年中期佳兆业仍有176个城市更新项目尚未纳入土地储备,占地面积约5394万平方米,未来会拓展与央企合作,将成为佳兆业城市更新投资和转化的重要路径,同时亦会补充优质且低成本土地储备。

同系佳兆业美好(2168)发盈喜,预期去年利润逾9000万元人民币,按年增逾60%,收益则按年减少约30%至35%。佳兆业美好称,利润上升主要由于没有2021年就出售按公平值入帐金融资产亏损,以及就2021年因终止收购交易而产生的亏损;收益减少乃主要源于交付前及顾问服务所得收益减少,并指其收益结构进一步改善。
 

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