佳兆业成首复牌大型内房

（星岛日报报道）佳兆业集团（1638）公布2021年全年及2022中期业绩，2021年收入为355.4亿元（人民币，下同），按年减少36%；2022年中期收入则为134.3亿元，减少55%。截至去年6月底，现金及银行存款达109亿元。佳兆业又宣布，已履行复牌指引，将于今日复牌，为首家大型内房企成功复牌。
佳兆业于去年4月起，因延迟刊发业绩而停牌至今逾11个月，联交所给予其三项复牌指引。佳兆业指，已全数履行复牌指引，包括刊发2021年及2022年中期业绩、证明有足够业务运作、以及向市场发布公司重要资料。
去年上半年销售105亿

截至去年6月，佳兆业连同合营企业及联营公司录得合约销售约105亿元，已售总建筑面积约57.9万平方米。佳兆业指，面对行业变局和疫情叠加的严峻挑战，该集团落实「保民生、保交付、保品质」工作，全力盘活项目，推进各地项目持续复工。

佳兆业主席郭英成于中期业绩报告中指出，去年上半年政策基调稳步回暖，第2季起融资环境适度改善。多部门针对房地产政策暖风频吹，助力维稳房地产，从并购、租赁住房等多方面出台支持措施，同时金融机构及地方政府等也帮助企业进行纾困，房企融资环境得到适度改善。而后监管层释放重要信号支持民企融资，个别示范房企陆续发行人民币债券，但其他房企的到位资金压力依然较大。

佳兆业2021年度亏损127.3亿元，去年中期蚀76.7亿元。该集团表示，截至去年6月底，流动负债净额约3.73亿元，而于2021年底的流动资产净值为315.5亿元。

郭英成指出，该集团坚持主动做好债务管理，与存续机构积极洽谈融资展期及降低成本，并全力以赴盘活资产回笼资金，积极化解流动性危机。期内境内债务已完成多笔融资展期，融资成本较2021年底持续下降，另有多个项目完成债务重组实现盘活，项目复工复产复销。
佳兆业美好去年多赚6成

佳兆业续指，一直与其顾问合作，以兼顾所有利益相关方权益，并已与债权人进行建设性对话，加快制定潜在重组计画，缓解流动性问题，将继续保持与债权人的沟通，并于适当时机公布关于重组进度的最新消息。

佳兆业截至去年6月底止于全国51个城市，共拥有220个房地产项目，总土储近2740万平方米；其中大湾区土储约1641万平方米，占整体土地储备60%，深圳及广州占比达大湾区市场的38%。郭英成续称，去年中期佳兆业仍有176个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5394万平方米，未来会拓展与央企合作，将成为佳兆业城市更新投资和转化的重要路径，同时亦会补充优质且低成本土地储备。

同系佳兆业美好（2168）发盈喜，预期去年利润逾9000万元人民币，按年增逾60%，收益则按年减少约30%至35%。佳兆业美好称，利润上升主要由于没有2021年就出售按公平值入帐金融资产亏损，以及就2021年因终止收购交易而产生的亏损；收益减少乃主要源于交付前及顾问服务所得收益减少，并指其收益结构进一步改善。