屋署专组快速审批住宅大项目

（星岛日报报道）政府于去年《施政报告》中提出多项精简法定程序措施，以压缩造地建屋时间。屋宇署昨日公布，该署已成立专责审批组，主要针对500个单位以上的住宅项目，同时首次呈交建筑图则资料将大减30%。业界人士指，措施将令整个发展程序变得畅顺，避免走冤枉路，将加快发展进度。
首次呈交图则资料大减30%

屋宇署发言人称，针对单位数目500个或以上大型私人住宅项目，7个专责审批组将积极协助，在项目早期提供便利措施，高级人员亦会适时参与其中。有关措施包括与申请人在呈交图则前举行会议，协助他们拟定符合《建筑物条例》及其附属法例规定的合适设计方案；并与其他政府部门联系，以解决对有关发展项目至关重要的问题，如涉及决定地盘分类及拨作公众行人通道范围。

发言人续指，该署目标是约80%一般建筑图则可于首次或第2次呈交申请时获得批准，极力鼓励申请人在提交图则申请之前，联络专责审批组，以认定需关注事项和探讨可行方案。

另外，屋宇署将于本月下旬发出修订作业备考，将大幅缩减约30%于首次呈交一般建筑图则申请时所需要的资料，即由约140项减至不多于100项。而且上述资料可延迟至随后审批阶段时才呈交，如在上盖工程动工前和在申请入伙纸前。

发言人补充，申请所需细节减少，申请人可在准备首次呈交一般建筑图则时节省资源和时间，避免因修改建筑设计而白费工夫。通过更迅速地取得一般建筑图则的首次批准后，申请人便能进一步制定其设计，并尽早开展工程，从而加快整个发展流程。
业界：省却估估下 避免冤枉路

长实营业部首席经理郭子威对上述措施表示欢迎，认为可见政府在加快精简措施上花工夫。他又说，上述措施对发展商而言是好事，令整个发展程序变得畅顺，会加快发展进度。由于每个地盘的复杂程度各有不同，如是否牵涉商业楼面、政府设施，以至整个项目设计等，故难以断定可节省的时间。

香港测量师学会建筑测量组主席张文滔指，上述措施可于入则前加强双方沟通，可以务实地省却大部分双方「估估下」的时间，降低审批不确定性，令署方及顾问都可更有效利用资源，而且以专职安排去处理500个单位以上的项目，当面对问题时，更可以好好运用同类大型项目的经验，避免走冤枉路。除屋宇署外，发展项目亦牵涉其他政府部门，若其他部门可精简程序，项目发展进度亦会再加快。