新财年推3幅东涌住宅地招标

（星岛日报报道）随着东涌新填海区土地陆续释出，新一财政年度推出3幅东涌第106区住宅地，包括首次在卖地表推出青年宿舍单位。地盘面积介乎11.4万至15.8万方尺不等，均呈长条形剪裁。上述用地综合市场估值约12亿至19亿不等，每方尺楼面估值约3100至3500元不等，料可吸引各大中小型发展商入标。
估值12亿至19亿

新一年政府卖地表推出3幅东涌新填海区住宅地招标，包括东涌第106A区、东涌第106B区及东涌第106C区用地，地盘面积介乎11.4万至15.8万方尺不等，涉及可建总楼面约39.93万至53.5万方尺。
可建楼面39万至53万尺

当中规模最大为东涌第106A区（青年宿舍计画项目）用地，即位于东涌东环对出，地盘面积约15.28万方尺，涉及可建总楼面约53.5万方尺。综合市场估值约16.58亿至18.72亿，每方尺楼面估值约3100至3500元。

值得留意的是，上述用地是政府首次透过卖地推出青年宿舍单位的用地，发展商除兴建私人单位，亦提供10%楼面的「青年宿舍」，并需交回政府，再由政府夥拍非政府机构负责，而整个项目共提供500伙。至于详细条款，当民政及青年事务局有定案后，会加入卖地条款一并公布安排细节。

其次为东涌第106C区用地，占地面积约15.82万方尺，涉及可建总楼面约55.38万方尺，市场估值约17.17亿至19.38亿，每方尺楼面估值约3100至3500元。最后一幅则为东涌第106B区，地盘面积11.41万方尺，涉及可建总楼面约39.93万方尺，是上述3幅地中最细，市场估值约12.38亿至13.98亿，每尺楼面估值约3100至3500元。