两焦点盘快打慢率先亮相

（星岛日报报道）楼市交投持续向好，多个新盘鱼贯登场，其中主打海景大单位的启德豪宅项目天泷，以及上车盘大埔University Hill于今日同步公布最新销售部署，估计短期上载楼书及开放示范单位、部署月内率先开售，实行以快打慢抢攻不同客源。两大焦点盘各具特色，带动本月新盘市场气氛升温。
由恒基、会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德天泷于上月获批预售楼花，发展商即急不及待展开推盘部署，包括在复活节假前进行软销。随长假期结束，该盘重启销售程序，并于今日公布最新销售部署，以及介绍项目建筑设计。根据发展商透露，项目部署短期上载楼书及开放示范单位，料3房及4房大户打头阵，以招标形式发售，意向价主要参考同区及沿海高端物业成交价。
天泷料3及4房打头阵

天泷位于启德承丰道22号，面向维港而建，海景为最大卖点，项目提供1房、3房及4房户，为继华润置地（海外）及保利置业合作发展的澐璟后，另一个以维港海景为主打的超豪宅项目。

项目由7幢高楼及1座低座组成，共提供566伙，面积由351至1942方尺，当中以内园景为主的1房户占约28%；3房户面积由635至1117方尺，占约34%；馀下37%为4房户，面积由1173至1428方尺，另有6伙特色户，关键日期为明年9月底，楼花期约18个月。
University Hill本周上楼书

与此同时，新地发展的大埔University Hill亦于复活节长假前披露部署，并预告在本周上载楼书及开放示范单位予传媒参观，部署月内开售。新地副董事总经理雷霆及代理总经理胡致远今日会一同现身公布项目最新部署，该盘势成集团第2季推盘的首炮项目。

位于优景里的大埔白石角项目为区内规模最大的私楼项目，分3期发展共提供1871伙，即将推售的University Hill属第2A期项目，由5座11层至12层高的低密度住宅大楼组成，包括漾景阁第1座、漾景阁第2座、漾景阁第3座、漾景阁第5A座及漾景阁第5B座，合共提供607个单位，当中标准分层单位共设9种户型，面积由约250方尺至约650方尺不等，涵盖开放式至3房间隔，主打中小型单位，当中逾80%为开放式至2房户。

去年推售的Silicon Hill则属于第1期项目，共提供576伙，去年5月份推出发售，仅约3周售出逾97%单位；另外，项目尚有第3期发展，共提供688伙，已获批售楼纸，可以随时推售。