University Hill沽清150伙乘势加推

（星岛日报报道）复常后首个五．一黄金周长假期昨日展开，市场上有全新盘推售，并取得理想成绩。其中，大埔白石角University Hill昨首轮以价单方式推售150伙，即日全数售罄，据了解，买家以年轻客为主，亦不乏大手客。发展商指，即晚加推103伙应市。
新地旗下大埔白石角University Hill，日前以截收逾1.03万票之势，录超额认购逾68倍，昨日首轮以价单方式推售150伙。就昨位于九龙站商厦展售厅现场所见，有大批准买家于开售前陆续到达现场等候登记，并出现排队人潮，现场秩序井然，气氛理想。
加推103伙入场价443万

新地代理总经理胡致远表示，项目首轮销售以价单发售的150伙单位全数沽清。

该盘刚加推103伙应市，价单定价由约522.29万至1284.09万，尺价约17084元至22224元，提供最高15%折扣优惠，折实售价约443.94万至1091.47万，折实尺价约14521至18890元。

据销售安排显示，该盘于昨早9时30分起开售，并细分两个组别，即A、B组进行拣楼，A组大手客时段可优先拣楼，当中再细分两节拣楼，认购2伙买家可优先拣楼，当中最少认购1伙3房户，第2节最少购1伙3房户或认购2伙，每组买家上限可购4伙，随后进行的B组，买家可购1至2伙。

市场消息指，截至昨日傍晚6时许，首轮以价单方式出售的150伙已全数获认购，包括A组大手时段售出约25伙；据了解，最后拣楼筹号为120B号，意味市场随即涌现向隅客源。
胡致远：首轮迅售罊

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，昨日该行出席率近80%，约70%为用家，约30%为投资者，该行于A1组暂录约6组客户选购两伙单位，料约一半属投资者，当中一组投资者斥资约1400万购2伙两房单位作长綫收租用途。

陈永杰预期，5月楼市将踏入整固期，市场普遍预期息口即将见顶，楼价升势持续，但买家需时消化，随着黄金周较少港人出境外游，同时大量内地游客到港旅游消费，料第二季一手成交保持畅旺，继续主导大市。
最后拣楼筹号120B

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该盘备受用家及投资客青睐，透露大手客入市，并录得「一客两食」个案，获区内客斥资约1800万连购2伙，包括2房及3房各1个，用作自住及投资。该行客户以新界区客户为主，占约80%，至于港岛及九龙则占2成。项目除吸引不少年轻用家入票选购单位外，亦有投资客睇好项目日后升值潜力，计画购入单位作长綫收租用途约占30%。

布少明指出，相信随着多个新盘销售进入大直路，预期5月可重上2000宗水平。二手方面4月交投亦同样出现放缓，仅录约3500宗，主要是由于楼价已升6%，令买家入市步伐减慢，加上发展商采低市价策略吸走部分购买力，预期5月二手交投将维持于3500至3600宗水平。

University Hill首轮推售150伙，以最高折扣15%计算，折实平均尺价16062元，最平单位为5B座2楼A1室，面积297方尺，属1房间隔，折实入场费437.24万，尺价14722元；最贵单位为1座10楼A5室，面积640方尺，属3房间隔，折实售价1105.83万，尺价17279元。

另外，发展商招标方式推售的10伙特色户，单位面积273至851方尺，涵盖1房至3房户，包括7伙连花园特色户，另有3伙为顶层连天台特色户。