University Hill沽清150伙乘勢加推

（星島日報報道）復常後首個五．一黃金周長假期昨日展開，市場上有全新盤推售，並取得理想成績。其中，大埔白石角University Hill昨首輪以價單方式推售150伙，即日全數售罄，據了解，買家以年輕客為主，亦不乏大手客。發展商指，即晚加推103伙應市。
新地旗下大埔白石角University Hill，日前以截收逾1.03萬票之勢，錄超額認購逾68倍，昨日首輪以價單方式推售150伙。就昨位於九龍站商廈展售廳現場所見，有大批準買家於開售前陸續到達現場等候登記，並出現排隊人潮，現場秩序井然，氣氛理想。
加推103伙入場價443萬

新地代理總經理胡致遠表示，項目首輪銷售以價單發售的150伙單位全數沽清。

該盤剛加推103伙應市，價單定價由約522.29萬至1284.09萬，呎價約17084元至22224元，提供最高15%折扣優惠，折實售價約443.94萬至1091.47萬，折實呎價約14521至18890元。

據銷售安排顯示，該盤於昨早9時30分起開售，並細分兩個組別，即A、B組進行揀樓，A組大手客時段可優先揀樓，當中再細分兩節揀樓，認購2伙買家可優先揀樓，當中最少認購1伙3房戶，第2節最少購1伙3房戶或認購2伙，每組買家上限可購4伙，隨後進行的B組，買家可購1至2伙。

市場消息指，截至昨日傍晚6時許，首輪以價單方式出售的150伙已全數獲認購，包括A組大手時段售出約25伙；據了解，最後揀樓籌號為120B號，意味市場隨即湧現向隅客源。
胡致遠：首輪迅售罊

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日該行出席率近80%，約70%為用家，約30%為投資者，該行於A1組暫錄約6組客戶選購兩伙單位，料約一半屬投資者，當中一組投資者斥資約1400萬購2伙兩房單位作長綫收租用途。

陳永傑預期，5月樓市將踏入整固期，市場普遍預期息口即將見頂，樓價升勢持續，但買家需時消化，隨着黄金周較少港人出境外遊，同時大量內地遊客到港旅遊消費，料第二季一手成交保持暢旺，繼續主導大市。
最後揀樓籌號120B

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該盤備受用家及投資客青睞，透露大手客入市，並錄得「一客兩食」個案，獲區內客斥資約1800萬連購2伙，包括2房及3房各1個，用作自住及投資。該行客戶以新界區客戶為主，佔約80%，至於港島及九龍則佔2成。項目除吸引不少年輕用家入票選購單位外，亦有投資客睇好項目日後升值潛力，計畫購入單位作長綫收租用途約佔30%。

布少明指出，相信隨着多個新盤銷售進入大直路，預期5月可重上2000宗水平。二手方面4月交投亦同樣出現放緩，僅錄約3500宗，主要是由於樓價已升6%，令買家入市步伐減慢，加上發展商採低市價策略吸走部分購買力，預期5月二手交投將維持於3500至3600宗水平。

University Hill首輪推售150伙，以最高折扣15%計算，折實平均呎價16062元，最平單位為5B座2樓A1室，面積297方呎，屬1房間隔，折實入場費437.24萬，呎價14722元；最貴單位為1座10樓A5室，面積640方呎，屬3房間隔，折實售價1105.83萬，呎價17279元。

另外，發展商招標方式推售的10伙特色戶，單位面積273至851方呎，涵蓋1房至3房戶，包括7伙連花園特色戶，另有3伙為頂層連天台特色戶。