恒生委拍卖行推22银主盘

（星岛日报报道）随着本港经济逐步复常，楼价及交投量回升，银行亦积极推出银主盘拍卖。市场消息透露，恒生银行最近以银主身分，委托拍卖行推出22项银主盘拍卖，物业种类包括私宅、居屋及车位等，个别物业开价较银行估价低近3成。
过去3年疫情重创本港经济，连累不少物业沦为银主盘。由于全面通关后，本港经济逐步复常，楼市气氛好转，不少用家积极在拍卖场「寻宝」，连带银行亦积极推出银主盘拍卖。忠诚拍卖行本月合共举行3场拍卖会，其中于本月17日举行的拍卖会，合共推出24项物业，清一色为银主盘，市场消息指其中22项由恒生推出拍卖。

据了解，部分银主盘开价较估价低逾一成至近三成不等，例如油麻地御金．国峯6座30楼F室，面积322方尺，开拍价为520万，较网上银行估价615万低15%；元朗映御1座15楼C室，面积374方尺，开价390万，较网上银行估价的550万低约29%。至于黄大仙竹园北邨梅园楼15楼13室，面积447方尺，现于自由市场开价320万，较网上估价的489万低超过3成。
部分低估价1至3成

忠诚拍卖部总经理郑世杰称，上述部分银主盘过往已推拍多次，银主现重新因应物业市价及估价，将不少单位「减价翻叮」重拍。该行亦应银主要求，将月中拍卖场地移师至酒店举行。郑世杰续指，近期拍卖成交价合理，吸引不少买家出席拍卖会寻宝，加上整体楼市气氛明显改善，带动拍卖场内交投活跃。据悉，由于部分银主盘开拍价吸引，包括油麻金御金．国峯单位，现时接获不少准买家查询及睇楼。
不少属减价「翻叮」重拍

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，为数不少银主盘在疫情爆发期间无法及时收回，因而市场积累一批银主物业待售。随着市况好转，银主「一口气」推售多项物业，希望趁势将物业卖得好价钱，增加资金套现。