泛海蓝地商业地改住宅料「开绿灯」

（星岛日报报道）近年政府大力发展北部都会区，不少财团趁势改划区内用地发展；由泛海持有的屯门蓝地一幅商业地，早前向城规会申请为放宽地积比率及建筑物高度限制，以兴建184伙住宅单位及商业设施。

最新获规划署不反对，城规会将于今日举行会议审议，料可获「开绿灯」通过。
规划署不反对拟建184伙

规划署认为，由于该项目位于商业地带，有关发展方案并不完全符合「商业」地带的规划意向，惟有关发展方案可以有助增加住宅供应，而且设有商业楼面，以满足居民所需，故该署不反对有关申请。

据文件显示，项目位于屯门蓝地丈量约份第130约地段等及毗连政府土地，邻近港铁蓝地轻铁站、盈溢居对出；目前属「商业」用途地带，申请拟议略为放宽地积比率及建筑物高度限制，以作住宅发展及商店及服务行业用途。

上述项目地盘面积约16889方尺，包括10624方尺政府土地，申请放宽地积比率约38.9%发展，由3.6倍增加至5倍，而建筑物高度限制由主水平基准以上36米，申请放宽至64.45米，增幅约79%。

住宅部分拟议地积比4.957倍发展，以兴建一幢楼高19层综合楼宇，包括停车间及地库各1层，提供184伙住宅单位，住宅部分涉及可建总楼面约83717方尺，另有728方尺非住宅楼面，即整个项目可建总楼面约84445方尺。
湾仔乐基申重建商厦今审议

另外，财团就湾仔乐基中心向城规会提交新申请，以重建1幢楼高25层的商厦，涉及可建总楼面约10.3万方尺，对比今年2月的申请旧方案总楼面仅减少32方尺。最新获规划署不反对，城规会将于今日举行会议审议，料可获通过。

上述项目位于湾仔道165至171号，目前属「住宅（甲类）」地带，拟议食肆、商店及服务行业及办公室。项目地盘面积约6932方尺，以地积比15倍发展，以重建1幢楼高25层、另有2层地库的商厦，涉及可建总楼面约103948方尺。

而建筑物高度限制位于主水平基准上110米，对比旧方案申请略为放宽至121米，即减少10%。