筲箕湾傲华每尺开价2.3万抢攻

（星岛日报报道）市区单幢新盘接连登场，继鸭脷洲新盘后，由协成行发展筲箕湾傲华昨日开价，首批推出50伙，折实平均尺价约23042元，入场价478.8万，发展商昨日随即开放示范单位供参观及进行收票，料最快下周开售。
傲华首张价单推售50伙，包括2伙开放式单位、14伙1房及4伙2房，面积220至456方尺，价单定价526.2万至1251.4万，尺价23810元至27443元；计算发展商提供最高9%折扣优惠后，折实平均尺价约23042元。
涵盖开放式至2房户

首批最平单位为5楼G室，面积221方尺，开放式间隔，价单定价526.2万，尺价23810元；折扣后入场费478.8万，折实尺价21665元。售价最高单位为9楼F室，面积456方尺，2房间隔，定价1251.4万，尺价27443元，折实售价1138.8万，折实尺价24974元。

至于1房单位入场单位为5楼E室，面积324方尺，定价824.6万，尺价25451元，折实售价750.4万，折实尺价23160元；两房入场单位为5楼F室，面积456方尺，定价1240.2万，尺价27197元，折实售价1128.6万元，折实尺价24750元。

协成行发展总经理方添辉昨形容首批定价为「进驻港岛东惊喜价」，项目自公布推售以来，市场反应正面，当中受到区内上班族及年轻家庭青睐，现正式公布首张价单，并开放示范单位予公众参观。

协成行物业销售主管张诗敏昨指，项目将于同日开放示范单位及收票，部署最快下周开售，首批定价参考市场一手及二手物业售价，并贴近市价，客源针对九龙东及港岛的年轻买家。她又指，目前港岛众多单幢新盘推出，尺价逾2万的单位比比皆是，对傲华定价有信心。
同日开放示位及收票

傲华位于筲箕湾东大街，楼高23层，共提供156伙单位，面积由190至737方尺，其中开放式户54伙、1房72伙、2房户18伙，另有12伙连平台或天台的特色户。标准户楼层每层设8伙，提供两部升降机，预计关键日期为2025年5月31日。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，傲华开价吸引，较同区新盘造价低近10%，亦属港岛区自2018年开售均价最平新盘，料受年轻一代刚需客追捧。他续指，由于港岛区租赁市场有保证，料项目尺租可达55至60元，租金回报率可达3厘或以上。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，是次发展商首批单位定价贴市，而且项目坐拥交通及地利优势，单位类型选择充裕，可迎合不同客户需要，估计项目租务潜力不俗，料长投资客比例占约5成，租金回报约有逾3厘。