HENLEY PARK端午前开价抢攻

（星岛日报报道）启德新发展区为今年新盘主要供应库，料推售的主要集中于跑道区海湾半岛 Park Peninsula之上，恒基旗下HENLEY PARK以快打慢，积极部署开售，为今年以来首个区内非跑道区新盘推售，发展商预期下周初上载楼书后，端午节前将开价，计画月内进行首轮发售。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目积极部署推售，预计下周初可正式上载楼书，随后开放现楼示范单位，料首张价单将于端午节前公布，料主力先推出低座单位，将涵盖开放式至3房户，实际单位面积将于下周初上载楼书时公布，项目计画月内进行首轮销售。
示范单位下周开放

位于沐泰街8号的HENLEY PARK由2座高座及4座低座组成，其中高座命名为「GRAND HENLEY」；低座物业则命名为「EDEN」，合共提供740伙，项目已获批满意纸，将以现楼形式发售，由于项目主力先推出低座单位，下周将开放低座示范单位。

HENLEY PARK可视为集团于启德THE HENLEY系列楼盘的压轴项目，而位于毗邻沐泰街7号项目，分3期发展合共提供约1184伙，迄今累售583伙，套现超过62.3亿，整体平均成交尺价约2.82万。

THE HENLEY系列项目单是今年至今暂售出约28伙，套现逾3.8亿，部分单位成交尺价高见3万元水平以上，包括THE HENLEY II位于1座31楼A室，面积888方尺，以3188.8万售出，尺价高见35910元，亦是今年以来售出成交价最高的单位，整体成交尺价约由2.4万至3.59万不等。

另外，售出单位不乏大手购货个案，其中位于THE HENLEY II，今年3月底获大手客连购2伙，包括1座16楼G室及1座32楼C室，面积为380至542方尺，以923.97万及1849.55万售出，尺价24315及34125元，合共涉资2773.52万。

其中位于第1期THE HENLEY I，于2021年5月售出位于2座40楼顶层A室特色户，面积1350方尺，单位连面积635方尺平台及1176方尺天台，单位成交价8354.88万，尺价高见61888元，尺价仍是启德区内最高纪录。
九龙区新盘供应重镇

启德区为今年九龙区新盘供应重镇，惟绝大部分全新盘均位处跑道区之上，今年区内首个新盘由恒基牵头，夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展，位于承丰道22号的天泷，便是位处跑道区上；未来部署推售的全新盘包括由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的MIAMI QUAY第2期；嘉华夥拍会德丰地产及中国海外的启德海湾；新地独资发展的天玺‧海等，均属于跑道区上的全新项目。HENLEY PARK为近年非跑道区首个新盘推售。

此外，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨日亦增添1宗成交，单位为E座6楼3室，面积672方尺，属3房户，以939.57万售出，尺价13982元。