霭华夥柏卫拓房地产私募信贷

（星岛日报报道）霭华押业信贷（1319）与柏卫资本合作拓展国际房地产私募信贷机构投资管理业务，拟筹组3亿美元基金，投资有本地及海外房地产资产作担保的私募信贷产品。霭华主席兼行政总裁陈启豪认为，不少投资者在过往2年买入内房债券及股票而「损手」，而房地产抵押基金可为客户带来利息收入，相对较稳定及有定期回报，相信在未来1至2年会受欢迎，并指目前是集资的好时机。

柏卫资本管理董事总经理兼首席投资总监吴旨贤表示，是次霭华及公司决定同共管理一个基金，因为基金的投资领域是彼此本身的业务，双方可以共同分享资源及市场知识，达致「一加一等于三」的协同效应，亦藉此深化彼此关系，此前双方已合作至少5年，另基金的生意或投资策略将由双方一起决策，柏卫资本将负责基金营运。他续指，该公司与霭华的投资领域相同，性质上都是「拎砖头做抵押品」，但霭华主要做B2C（企业对个人），而柏卫资本则做B2B（企业对企业）。

吴旨贤指出，现时房地产市场环境处于调整期，但对他们来说，反而有较多机会，因有些人认为前景好，「宁愿今年捱多一年贵息」，待楼市回升再卖楼，故愿意在这时期做短期融资。作为一个债权基金对于楼市的浮动较不敏感。
产品具国际房地产担保

陈启豪希望，一半的基金集资额将用于投资本地房地产市场，另一半将投资属普通法司法管辖区的海外国家，如新加坡、澳洲及加拿大等。吴旨贤补充，基金不投资国内、日本、韩国等非普通法司法管辖区，并非对这些市场没有信心，而是从营运效率角度来说，当要处置一个资产时，使用普通法的国家流程大致一样。吴旨贤提及，内地的「法律系统不一样，走的流程不一样」，而且霭华及该公司都较少接触内地市场。

陈启豪表示，「（基金）咩物业都会睇」，但最重要都是按揭成数，目标是低于7成，以保持基金的稳阵性，并尽量避开写字楼。

吴旨贤说：「不会话唔睇好写字楼，如撞正资产质量是好，都会睇」。