上月楼宇买卖录4418宗跌7.5%

（星岛日报报道）楼市受加息阴霾影响，整体交投放缓，代理统计7月份整体楼宇买卖合约登记共录得约4418宗，按月再下挫7.5%，并连跌4个月，并创去年12月后，近7个月的新低水平。
中原研究部数据显示，7月份整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）共录得4418宗，较6月份整体买卖登记4777宗，按月下跌7.5%，并已连续第4个月出现跌幅，宗数并创去年12月后，即近7个月的新低水平。
二手私楼录2098宗

一手私人住宅方面，发展商虽然积极推售新盘，但销售速度减慢，导致一手市道放缓，7月份一手登记跌穿千宗水平，仅录得829宗，占整体约18.8%，较6月份录得1010宗，按月下跌17.9%，同是今年2月后，近5个月的按月新低，登记宗数最高为新地旗下屯门NOVO LAND第2A期，共录得321宗登记；恒基旗下启德HENLEY PARK以196宗居次位，至于九建旗下将军澳海茵庄园则录得33宗占第3位。

发展商低价推盘亦抢走二手市场客源，数据指出，7月份整体二手私人住宅共录得2098宗，占整体约47.5%，较6月份录得的2401宗，按月下跌12.6%。大型屋苑方面，上月以天水围嘉湖山庄录得24宗买卖登记最多，其次为荔枝角美孚新邨及沙田第一城，分别录得20宗及18宗，至于港岛旗舰蓝筹屋苑太古城，上月则只有11宗买卖登记。
经济复苏不似预期

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，反映6月期间本港利率持续高企，买家的入市态度谨慎，市场成交淡静，影响登记量连续4个月下调，累跌48.6%。7月7日政府放宽物业按揭成数，7月27日本港主要银行再加息0.125厘，对楼市的影响将于8月及9月的登记数字才开始反映。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，7月注册个案一般主要反映6月市况。由于楼市受加息阴霾困扰，加上经济复苏步伐不似预期，物业交投放缓，导致整体物业注册「量额」持续下跌。