九仓吴天海：不急于投资内房

（星岛日报报道）近年内房市场面对挑战，九龙仓（004）主席及常务董事吴天海表示，内地楼市过去几年问题较多，问题现时仍然存在，虽然中央有不同的政策推出，但相关政策未能落实到地方层面，市场仍在观望中，而该集团于过去数年未有增加新投资，土地储备亦已减少，并认为选择正确，未来仍会留意投资机会，但明言不会急于一时。九龙仓受期内物业拨备大减帮助，期内纯利大增11倍，至6.9亿元，吴天海又称，若市场回暖，可能会作出回拨。

吴天海表示，今年来内地及本港经济表现疲弱，观察到消费者更为谨慎，但高阶市场表现较中阶市场理想，由于中阶产品实体市场被网上市场吸纳，至于奢侈品及高阶产品被网上市场吸纳情况则未有太严重，旗下商场销售按年有增长，但增长幅度未见很大。
中期基础多赚逾3倍

酒店业务方面，他透露，该集团于内地经营数间高阶酒店，上半年表现较预期理想，收入及毛利更创开业以来新高，反映消费者仍愿意消费，并宁愿追求高阶消费而减少一般开支，目前该集团正积极开拓新酒店品牌，位于长沙的新酒店品牌将于今年第4季推出。

九龙仓截至今年6月底止，中期基础净盈利按年升3.2倍，至18.11亿元，主要是发展物业拨备大减59%，至10.33亿元，若计入投资物业重估亏损及其他未变现会计亏损，中期纯利逾6.9亿元，按年大升逾11倍；中期息维持0.2元。期内收入减少1%，至81.3亿元。

集团期内发展物业亏损收窄61%，至7.18亿元，投资盈利增加38%，至11.53亿元，投资物业盈利减少4%至12.76亿元，物流减少46%至1.74亿元。至于未来会否需要再作拨备，吴天海指，要视乎楼市走向，若市场向下，未来则有可能再作拨备。